Wednesday, May 25, 2022

Creating liberating content

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio)...

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề...

Master Limited Partnership (MLP)...

Hợp danh hữu hạn chính (MLP) là gì? Công ty hợp danh...

Warranty of Title là gì?

Bảo hành quyền sở hữu là gì?

Bảo hành quyền sở hữu là sự đảm bảo của người bán đối với người mua rằng người bán có quyền chuyển giao quyền sở hữu và không ai khác có quyền đối với tài sản đó. Ngoài ra, bảo đảm quyền sở hữu có thể được sử dụng để đảm bảo rằng không có bên nào khác có quyền bản quyền, bằng sáng chế hoặc nhãn hiệu đối với tài sản đang được chuyển giao.

Hiểu bảo hành quyền sở hữu

Giấy bảo hành chính thức về quyền sở hữu được bao gồm trong chứng thư bảo hành, được sử dụng để chuyển nhượng tài sản trong giao dịch mua bán một cách hợp pháp. Tài liệu này đảm bảo rằng người bán có quyền hợp pháp để chuyển nhượng tài sản và không có tổ chức nào khác, chẳng hạn như Sở Thuế vụ hoặc vợ / chồng cũ, có quyền cầm giữ hoặc yêu cầu đối với tài sản. Chứng thư bảo hành về quyền sở hữu bảo vệ quyền lợi của người mua và cung cấp cho người mua quyền truy đòi hợp pháp nếu sau đó bất kỳ thực thể nào cố gắng yêu cầu tài sản đó.

Các loại chứng thư khác, chẳng hạn như chứng thư quitclaim không bảo đảm quyền sở hữu. Không có gì đảm bảo về một quyền sở hữu rõ ràng, nhưng người cấp giấy chứng nhận quyền lợi của họ đối với tài sản một cách hiệu quả. Nếu một câu hỏi về quyền sở hữu nảy sinh sau đó, người mua sẽ không có sự bảo vệ mà bảo hành quyền sở hữu sẽ cấp.

Cách sử dụng bảo hành quyền sở hữu để xác nhận giao dịch

Bảo hành quyền sở hữu là tự động trong hầu hết các giao dịch mua bán, nhưng nếu người bán đóng vai trò là người đại diện, thì quyền sở hữu sẽ không tồn tại. Tình huống này có thể phát sinh trong một cuộc đấu giá, một cuộc mua bán cảnh sát trưởng, hoặc một cuộc mua bán di sản. Trong những trường hợp này, người bán tài sản không phải là chủ sở hữu của nó và do đó có thể không nhận thức được bất kỳ quyền của chủ thể nào khác đối với tài sản đó.

Bảo hành quyền sở hữu có thể khiến người mua bất động sản có quyền truy đòi hợp pháp để khởi kiện người bán nếu có khiếu nại hoặc vấn đề liên quan đến tài sản. Ví dụ, người thừa kế của chủ sở hữu trước có thể có yêu cầu chưa được giải quyết đối với tài sản mà người bán không biết. Người mua có thể theo đuổi vụ kiện tụng để đòi lại số tiền họ đã bỏ ra để mua hàng cùng với các khoản thiệt hại.

Các rủi ro khác khi hoàn thành giao dịch có thể bao gồm các tranh chấp đang diễn ra về ranh giới xác định tài sản. Các chủ sở hữu bất động sản liền kề có thể yêu cầu các dòng bất động sản khác với những gì người bán đã trình bày với người mua. Có thể tồn tại các khoản nợ và thuế chưa thanh toán, làm phức tạp thêm giao dịch.

Nếu tài sản hoàn toàn không bị tổn hại và quyền sở hữu được thiết lập hợp lý, thì tài sản đó có quyền sở hữu rõ ràng và người bán có thể cung cấp bảo hành quyền sở hữu mà không có bất kỳ rào cản nào.

Nguồn tham khảo: investmentopedia

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio) Definition là gì?

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu chí an toàn trên hết của Roy, còn được gọi là SFRatio, là một cách tiếp cận các quyết định đầu tư đặt ra mức lợi...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân đội quản lý chứ không phải là chính phủ dân sự. Thiết quân luật có thể được ban bố trong trường hợp khẩn cấp hoặc như...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề nợ hỗn hợp phụ thuộc vào một vấn đề nợ khác từ cùng một công ty phát hành. Nợ lửng có gắn các công cụ vốn...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.