Wednesday, May 25, 2022

Creating liberating content

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio)...

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề...

Master Limited Partnership (MLP)...

Hợp danh hữu hạn chính (MLP) là gì? Công ty hợp danh...

Warehouse Lending là gì?

Cho vay kho hàng là gì?

Cho vay kho bãi là một hạn mức tín dụng được cấp cho người khởi tạo khoản vay. Các khoản tiền này được sử dụng để trả cho một khoản thế chấp mà người vay sử dụng để mua tài sản. Thời hạn của khoản vay thường kéo dài từ khi bắt đầu cho đến khi nó được bán trên thị trường thứ cấp trực tiếp hoặc thông qua chứng khoán hóa.

Việc hoàn trả các hạn mức tín dụng kho được đảm bảo bởi người cho vay thông qua các khoản phí trên mỗi giao dịch, ngoài các khoản phí khi người khởi tạo khoản vay đăng ký tài sản thế chấp.

Tóm tắt ý kiến chính

  • Cho vay kho bãi là hình thức ngân hàng cho vay mà không cần sử dụng vốn tự có.
  • Các tổ chức tài chính cung cấp các hạn mức tín dụng cho người cho vay cầm cố; người cho vay phải trả nợ cho tổ chức tài chính.
  • Một ngân hàng xử lý đơn và phê duyệt khoản vay và chuyển tiền từ người cho vay kho hàng cho một chủ nợ trên thị trường thứ cấp. Ngân hàng nhận được tiền từ chủ nợ để trả lại cho người cho vay kho hàng và lợi nhuận bằng cách tích điểm và phí gốc.

Giải thích cho vay kho bãi

Một hạn mức tín dụng kho được cung cấp cho những người cho vay cầm cố bởi các tổ chức tài chính. Những người cho vay phụ thuộc vào việc bán các khoản vay thế chấp cuối cùng để trả nợ cho tổ chức tài chính và kiếm lợi nhuận. Vì lý do này, tổ chức tài chính cung cấp hạn mức tín dụng kho sẽ giám sát cẩn thận mỗi khoản vay đang tiến triển như thế nào với người cho vay cầm cố cho đến khi được bán.

Cho vay kho bãi không phải là cho vay thế chấp. Hạn mức tín dụng kho cho phép ngân hàng tài trợ một khoản vay mà không cần sử dụng vốn tự có.

Cho vay kho hàng hoạt động như thế nào

Cho vay kho bãi có thể được hiểu một cách đơn giản nhất là một phương tiện để một ngân hàng hoặc các tổ chức tương tự cung cấp vốn cho người vay mà không cần sử dụng vốn của họ. Một ngân hàng quy mô vừa hoặc nhỏ có thể thích sử dụng cho vay kho hàng và kiếm tiền từ phí khởi tạo và bán khoản vay hơn là thu lãi và phí đối với khoản vay thế chấp 30 năm.

Trong cho vay kho, một ngân hàng xử lý đơn và phê duyệt khoản vay nhưng nhận được tiền từ người cho vay kho. Sau đó, khi ngân hàng bán thế chấp cho một chủ nợ khác trên thị trường thứ cấp, thì ngân hàng sẽ nhận được số tiền mà ngân hàng sau đó sử dụng để trả lại cho người cho vay kho hàng. Ngân hàng thu lợi nhuận thông qua quá trình này bằng cách kiếm điểm và phí gốc.

Cho vay kho bãi là hoạt động cho vay dựa trên tài sản thương mại. Theo Barry Epstein, một nhà tư vấn cho vay thế chấp, các cơ quan quản lý ngân hàng thường coi các khoản cho vay kho hàng như các hạn mức tín dụng và phân loại theo tỷ lệ rủi ro 100%. Epstein gợi ý rằng hạn mức tín dụng kho được phân loại theo cách này một phần vì thời gian / rủi ro rủi ro là ngày trong khi thời gian / rủi ro đối với giấy nợ thế chấp tính bằng năm.

Các nguyên tắc cơ bản

Cho vay kho bãi cũng tương tự như cho vay các khoản phải thu đối với các lĩnh vực công nghiệp, mặc dù tài sản thế chấp thường quan trọng hơn nhiều trong trường hợp cho vay kho. Điểm giống nhau nằm ở bản chất ngắn hạn của khoản vay. Những người cho vay cầm cố được cấp một hạn mức tín dụng ngắn hạn, quay vòng để đóng các khoản vay thế chấp sau đó được bán cho thị trường thế chấp thứ cấp.

Sự sụp đổ của thị trường nhà đất từ năm 2007 đến năm 2008 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động cho vay kho. Thị trường thế chấp cạn kiệt do người dân không còn đủ khả năng sở hữu nhà. Khi nền kinh tế phục hồi, việc mua lại các khoản vay thế chấp đã tăng lên cũng như cho vay kho bãi.

Nguồn tham khảo: investmentopedia

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio) Definition là gì?

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu chí an toàn trên hết của Roy, còn được gọi là SFRatio, là một cách tiếp cận các quyết định đầu tư đặt ra mức lợi...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân đội quản lý chứ không phải là chính phủ dân sự. Thiết quân luật có thể được ban bố trong trường hợp khẩn cấp hoặc như...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề nợ hỗn hợp phụ thuộc vào một vấn đề nợ khác từ cùng một công ty phát hành. Nợ lửng có gắn các công cụ vốn...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.