Open-End Lease là gì?

16

Hợp đồng thuê đầu cuối là gì?

Hợp đồng thuê có thời hạn là một loại hợp đồng cho thuê bắt buộc bên thuê (người thanh toán tiền thuê định kỳ) phải thanh toán một khoản tiền nhỏ khi kết thúc hợp đồng cho thuê số tiền chênh lệch giữa giá trị còn lại và giá trị thị trường hợp lý của tài sản. Hợp đồng thuê mở còn được gọi là “hợp đồng thuê tài chính”.

Thông thường, hợp đồng thuê mở được sử dụng trong các giao dịch thương mại. Ví dụ: khi một doanh nghiệp di chuyển mua một đội xe tải và xe tải, hợp đồng thuê mở có thể chứng minh là một món hời tốt hơn do số km không giới hạn được cung cấp theo các điều khoản của hợp đồng thuê.

Tóm tắt ý kiến chính

  • Hợp đồng thuê mở được sử dụng cho cả mục đích thương mại và cá nhân — thường để mua hoặc cho thuê phương tiện đi lại.
  • Hợp đồng mở bán căn hộ hoặc cho thuê nhà có thể dựa trên hợp đồng thuê từng tháng giữa chủ nhà và người thuê.
  • Về tính linh hoạt, hợp đồng mở thường ít cứng hơn hợp đồng đóng.
  • Hợp đồng thuê dịch vụ chăm sóc sức khỏe khép kín có thể có ý nghĩa hơn đối với những người tiêu dùng nói chung, những người cần một chiếc xe sẽ thực hiện các chuyến đi thường xuyên với độ dài dự đoán.

Cách Hoạt động của Hợp đồng Cho thuê Đầu cuối Hoạt động

Vì người đi thuê phải mua tài sản thuê khi hết hạn thuê, nên người đó phải chịu rủi ro rằng tài sản đó mất giá nhiều hơn dự kiến khi kết thúc hợp đồng thuê. Tất nhiên, đồng thời, bên thuê có thể thu được lợi nhuận nếu tài sản giảm giá thấp hơn dự kiến.

Ví dụ: giả sử các khoản thanh toán cho thuê một chiếc ô tô của bạn dựa trên giả định rằng một chiếc ô tô mới trị giá 20.000 đô la sẽ chỉ trị giá 10.000 đô la khi kết thúc hợp đồng thuê của bạn. Nếu chiếc xe chỉ có giá trị 4.000 đô la, bạn phải bồi thường cho bên cho thuê (công ty đã cho bạn thuê xe) 6.000 đô la bị mất vì khoản thanh toán thuê của bạn được tính trên cơ sở chiếc xe có giá trị còn lại là 10.000 đô la.

Về cơ bản, vì bạn đang mua xe, bạn phải chịu khoản khấu hao thêm đó. Ngược lại, nếu chiếc xe có giá trị hơn 10.000 USD khi kết thúc hợp đồng, bạn sẽ nhận được tiền hoàn lại từ người cho thuê.

Có nhiều ý kiến khác nhau về việc liệu hợp đồng thuê mở có phù hợp hơn với doanh nghiệp có ý định sở hữu phương tiện vào cuối thời hạn hay không.

Hợp đồng thuê mở so với hợp đồng đóng

Trong trường hợp xe được mua thông qua hợp đồng thuê mở, thường không có hạn chế về số dặm có thể được tích lũy trong các điều khoản của thỏa thuận. Điều này cho phép người điều hành sử dụng chiếc xe khi họ thấy phù hợp với sự hiểu biết rằng họ sẽ mua chiếc xe trong tình trạng mà họ đã đặt.

Theo một số tài khoản, hợp đồng thuê cuối kỳ có thể có ý nghĩa hơn đối với người tiêu dùng nói chung, những người cần một chiếc xe có thể thực hiện các chuyến đi thường xuyên, thường là đến cơ quan và về nhà, có độ dài dự đoán được, nghĩa là quãng đường đi phải nhất quán và hao mòn sẽ được quy định.

Hợp đồng thuê mở có thể có ý nghĩa hơn đối với doanh nghiệp vì công ty có thể chọn tỷ lệ khấu hao của tài sản tại thời điểm ký kết, cho phép kiểm soát nhiều hơn cách chi phí cho thỏa thuận. Hơn nữa, hợp đồng thuê mở có thể thông báo cho bên thuê về sự ổn định tài chính của công ty cho thuê tài sản, bằng cách đánh giá mức giá mà họ cung cấp cho khách hàng của mình.

Nguồn tham khảo: investmentopedia