Tuesday, May 24, 2022

Creating liberating content

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio)...

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề...

Master Limited Partnership (MLP)...

Hợp danh hữu hạn chính (MLP) là gì? Công ty hợp danh...
Trang chủKiến ThứcKinh Tế HọcNon-Amortizing Loan là...

Non-Amortizing Loan là gì?

Khoản vay không trả dần là gì?

Khoản vay không trả dần là một loại cho vay mà các khoản thanh toán gốc được thực hiện một lần. Do đó, giá trị của khoản nợ gốc không hề giảm trong suốt thời gian của khoản vay. Các loại cho vay không phân bổ phổ biến bao gồm các khoản cho vay chỉ trả lãi hoặc các khoản vay trả góp.

Tóm tắt ý chính:

  • Khoản vay không trả dần là một loại cho vay mà các khoản thanh toán gốc được trả một lần.
  • Giá trị gốc của khoản vay không giảm trong suốt thời gian vay.
  • Các khoản cho vay chỉ trả lãi và thanh toán bằng bong bóng là các loại cho vay không khấu hao phổ biến.

Tìm hiểu Khoản vay không khấu hao

Khoản vay không phân bổ không có lịch trình khấu hao vì tiền gốc được trả một lần duy nhất. Các khoản cho vay không phân bổ là một loại sản phẩm cho vay thay thế vì hầu hết các khoản vay tiêu chuẩn đều có lịch trình phân bổ xác định số tiền gốc và lãi hàng tháng được trả cho một khoản vay hàng tháng.

Các khoản cho vay không trả dần yêu cầu trả gốc một lần thay vì trả góp thông thường và thường có thời hạn ngắn và lãi suất cao.

Nói chung, các khoản vay không trả dần yêu cầu lãi suất cao hơn vì chúng thường không được đảm bảo và cung cấp các khoản trả góp thấp hơn, làm giảm dòng tiền cho người cho vay. Vì họ không có lịch trình khấu hao cơ bản, nên các khoản cho vay không phân bổ có thể phức tạp hơn đối với việc cơ cấu của người cho vay. Nếu bất kỳ khoản trả góp nào được thực hiện, chúng phải được theo dõi riêng lẻ và được ghi nhận riêng với tiền gốc. Nếu thanh toán bong bóng được thực hiện, người cho vay phải xác định tiền lãi sẽ được thu một lần khi đến hạn thanh toán.

Các loại cho vay không khấu hao

Thế chấp bằng bong bóng, các khoản vay chỉ trả lãi và các chương trình lãi suất trả chậm là ba loại sản phẩm cho vay thông thường mà người đi vay có thể tìm đến để hưởng các lợi ích khoản vay không phân bổ. Các khoản vay này không yêu cầu bất kỳ khoản tiền gốc nào phải được trả dần trong suốt thời hạn của khoản vay.

Một số khoản vay có thể chỉ yêu cầu trả lãi theo từng đợt trong khi những khoản khác trả chậm cả gốc và lãi. Các khoản cho vay này thường trong thời hạn ngắn, vì việc trả chậm dẫn đến rủi ro cao hơn cho người cho vay. Chúng cũng thường không được coi là các khoản vay đủ điều kiện, một trạng thái cho phép chúng nhận được các biện pháp bảo vệ nhất định và được bán lại trên thị trường thứ cấp.

Làm thế nào để Người đi vay sử dụng các khoản cho vay không khấu hao?

Các khoản cho vay không phân bổ thường được sử dụng trong các hợp đồng đất đai và tài trợ phát triển bất động sản. Trong những tình huống này, người đi vay thường có tài sản thế chấp hạn chế ngay lập tức có thể được sử dụng cụ thể khi một tòa nhà dân cư hoặc thương mại đang được xây dựng trên một khu đất.

Khoản vay không phân bổ cung cấp cho người vay một khoảng thời gian cụ thể để xây dựng một bất động sản, sau đó người vay có thể tái cấp vốn hoặc vay mua đứt với các điều khoản vay tốt hơn bằng cách sử dụng tài sản mới xây làm tài sản thế chấp.

Những hình thức cho vay này đã phổ biến trong thời đại trước cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 khi các hoạt động thế chấp bất hợp pháp được sử dụng rộng rãi để thu hút người tiêu dùng nhận các khoản thế chấp vượt quá khả năng chi trả của họ.

Cân nhắc đặc biệt

Nói chung, các khoản cho vay không phân bổ có thể phục vụ người vay trong những tình huống đặc biệt. Các khoản vay này cung cấp cho người vay một khung thời gian cụ thể để trả nợ gốc mà không cần trả góp hàng tháng. Điều này có thể giúp những người đi vay có kế hoạch tiết kiệm của riêng họ trong suốt thời gian vay. Các sản phẩm này cũng có thể nhắm mục tiêu những người vay có triển vọng tăng thu nhập hàng tháng của họ trong khung thời gian của khoản vay.

Nguồn tham khảo: investmentopedia

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio) Definition là gì?

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu chí an toàn trên hết của Roy, còn được gọi là SFRatio, là một cách tiếp cận các quyết định đầu tư đặt ra mức lợi...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân đội quản lý chứ không phải là chính phủ dân sự. Thiết quân luật có thể được ban bố trong trường hợp khẩn cấp hoặc như...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề nợ hỗn hợp phụ thuộc vào một vấn đề nợ khác từ cùng một công ty phát hành. Nợ lửng có gắn các công cụ vốn...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.