Tuesday, May 24, 2022

Creating liberating content

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio)...

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề...

Master Limited Partnership (MLP)...

Hợp danh hữu hạn chính (MLP) là gì? Công ty hợp danh...

Leaseback là gì?

Leaseback là gì?

Thuê lại là một thỏa thuận trong đó công ty bán một tài sản có thể thuê lại chính tài sản đó từ người mua. Với hợp đồng thuê lại — còn được gọi là bán-cho thuê lại — các chi tiết của thỏa thuận, chẳng hạn như các khoản thanh toán thuê và thời hạn thuê, được thực hiện ngay sau khi bán tài sản. Trong giao dịch bán – cho thuê lại, người bán tài sản trở thành người đi thuê và người mua trở thành người cho thuê.

Bán-cho thuê lại cho phép một công ty bán một tài sản để huy động vốn, sau đó cho phép công ty thuê lại tài sản đó từ người mua. Bằng cách này, một công ty có thể nhận được cả tiền mặt và tài sản cần thiết để vận hành hoạt động kinh doanh của mình.

Tìm hiểu về Leasebacks

Trong các hợp đồng bán – cho thuê lại, một tài sản trước đây thuộc sở hữu của người bán được bán cho người khác và sau đó cho chủ sở hữu đầu tiên thuê lại trong một thời gian dài. Bằng cách này, chủ doanh nghiệp có thể tiếp tục sử dụng một tài sản quan trọng nhưng không còn quyền sở hữu tài sản đó.

Một cách nghĩ khác về hợp đồng thuê lại giống như một phiên bản công ty của giao dịch ở tiệm cầm đồ. Một công ty đến tiệm cầm đồ với một tài sản có giá trị và đổi nó để lấy một lượng tiền mặt mới. Sự khác biệt sẽ là không có kỳ vọng rằng công ty sẽ mua lại tài sản.

Ai sử dụng Leasebacks và Tại sao?

Người dùng phổ biến nhất của hình thức bán-cho thuê lại là các nhà xây dựng hoặc các công ty có tài sản cố định giá cao — như tài sản, đất đai hoặc thiết bị lớn đắt tiền. Do đó, hoạt động cho thuê lại phổ biến trong các ngành xây dựng và vận tải, cũng như các lĩnh vực bất động sản và hàng không vũ trụ.

Các công ty sử dụng hình thức cho thuê lại khi họ cần sử dụng tiền mặt mà họ đã đầu tư vào một tài sản cho các mục đích khác nhưng họ vẫn cần chính tài sản đó để hoạt động kinh doanh của mình. Bán và cho thuê lại có thể hấp dẫn như một phương pháp huy động vốn thay thế. Khi một công ty cần huy động tiền mặt, nó thường đi vay (phát sinh nợ) hoặc thực hiện tài trợ vốn cổ phần (phát hành cổ phiếu).

Một khoản vay phải được hoàn trả và hiển thị trên bảng cân đối kế toán của công ty như một khoản nợ. Giao dịch cho thuê lại thực sự có thể giúp cải thiện tình trạng bảng cân đối kế toán của công ty: Nợ phải trả trên bảng cân đối kế toán sẽ giảm xuống (bằng cách tránh nợ nhiều hơn), và tài sản lưu động sẽ tăng lên (dưới dạng tiền mặt và hợp đồng cho thuê). Mặc dù vốn chủ sở hữu không cần được hoàn trả, nhưng các cổ đông có yêu cầu về thu nhập của một công ty dựa trên phần cổ phiếu của họ.

Bán-cho thuê lại không phải là nợ hay vốn chủ sở hữu. Nó giống như một sản phẩm nợ lai. Với hợp đồng thuê lại, một công ty không làm tăng gánh nặng nợ của mình mà có được khả năng tiếp cận vốn cần thiết thông qua việc bán tài sản.

Ví dụ về Leaseback

Có rất nhiều ví dụ về bán-cho thuê lại trong tài chính doanh nghiệp. Tuy nhiên, một ví dụ dễ hiểu cổ điển nằm ở các hầm tiền gửi an toàn mà các ngân hàng thương mại cung cấp cho chúng ta để cất giữ các vật có giá trị của chúng ta. Ngay từ đầu, một ngân hàng sở hữu tất cả các hầm vật chất trong các tầng hầm của nó. Ngân hàng bán các căn hầm cho một công ty cho thuê với giá thị trường cao hơn nhiều so với giá trị sổ sách. Sau đó, công ty cho thuê sẽ cung cấp lại các căn hầm này cho chính các ngân hàng để thuê dài hạn. Đến lượt mình, các ngân hàng lại cho chúng tôi, những khách hàng của họ thuê lại những căn hầm này.

Các lợi ích khác của cho thuê lại

Giao dịch bán – cho thuê lại có thể được cấu trúc theo nhiều cách khác nhau có thể mang lại lợi ích cho cả người bán / người thuê và người mua / người cho thuê. Tuy nhiên, tất cả các bên phải xem xét các tác động kinh doanh và thuế, cũng như rủi ro liên quan đến hình thức thu xếp này.

Lợi ích tiềm năng cho Người bán / Người thuê …

  • Có thể cung cấp các khoản khấu trừ thuế bổ sung
  • Cho phép công ty mở rộng hoạt động kinh doanh của mình
  • Có thể giúp cải thiện bảng cân đối kế toán
  • Hạn chế rủi ro biến động khi sở hữu tài sản

Lợi ích tiềm năng cho Người mua / Người cho thuê …

  • Cho thuê đảm bảo
  • Lợi tức đầu tư hợp lý (ROI)
  • Nguồn thu nhập ổn định trong một thời gian nhất định

Tóm tắt ý kiến chính

  • Trong hợp đồng bán – cho thuê lại, một tài sản trước đây thuộc sở hữu của người bán được bán cho người khác và sau đó cho chủ sở hữu đầu tiên thuê lại trong một thời gian dài.
  • Bằng cách này, chủ doanh nghiệp có thể tiếp tục sử dụng một tài sản quan trọng nhưng không sở hữu nó.
  • Người sử dụng phổ biến nhất của bán-cho thuê lại là các nhà xây dựng hoặc các công ty có tài sản cố định giá cao.

Nguồn tham khảo: investmentopedia

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio) Definition là gì?

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu chí an toàn trên hết của Roy, còn được gọi là SFRatio, là một cách tiếp cận các quyết định đầu tư đặt ra mức lợi...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân đội quản lý chứ không phải là chính phủ dân sự. Thiết quân luật có thể được ban bố trong trường hợp khẩn cấp hoặc như...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề nợ hỗn hợp phụ thuộc vào một vấn đề nợ khác từ cùng một công ty phát hành. Nợ lửng có gắn các công cụ vốn...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.