là gì?

18

Bảo hiểm Chủ nhà là gì?

Bảo hiểm chủ sở hữu nhà là một hình thức bảo hiểm tài sản bao gồm những tổn thất và thiệt hại đối với nơi ở của một cá nhân, cùng với đồ đạc và các tài sản khác trong nhà. Bảo hiểm chủ nhà cũng cung cấp bảo hiểm trách nhiệm đối với các tai nạn trong nhà hoặc tài sản.

Tóm tắt ý kiến chính

  • Bảo hiểm chủ sở hữu nhà là một hình thức bảo hiểm tài sản bao gồm những tổn thất và thiệt hại đối với ngôi nhà của một cá nhân và tài sản trong nhà.
  • Hợp đồng bảo hiểm thường bao gồm hư hỏng bên trong, hư hỏng bên ngoài, mất mát hoặc hư hỏng tài sản cá nhân và thương tích phát sinh khi ở trên tài sản.
  • Mọi hợp đồng bảo hiểm dành cho chủ nhà đều có giới hạn trách nhiệm, điều này quyết định số tiền bảo hiểm mà người được bảo hiểm có được nếu có sự cố đáng tiếc xảy ra.
  • Không nên nhầm lẫn bảo hiểm chủ nhà với bảo hành nhà hoặc với bảo hiểm thế chấp.

Hiểu về Bảo hiểm Chủ nhà

Hợp đồng bảo hiểm chủ nhà thường bao gồm bốn loại sự cố đối với tài sản được bảo hiểm: hư hỏng bên trong, hư hỏng bên ngoài, mất mát hoặc hư hỏng tài sản / đồ đạc cá nhân và thương tích xảy ra khi ở trên tài sản. Khi yêu cầu bồi thường về bất kỳ sự cố nào trong số này, chủ nhà sẽ được yêu cầu trả một khoản khấu trừ, thực chất là chi phí tự trả cho người được bảo hiểm.

Ví dụ, giả sử một công ty bảo hiểm yêu cầu bồi thường thiệt hại về nước bên trong đã xảy ra trong một ngôi nhà. Chi phí để đưa tài sản trở lại điều kiện có thể sống được ước tính bởi người điều chỉnh khiếu nại là 10.000 đô la. Nếu yêu cầu được chấp thuận, chủ nhà sẽ được thông báo về số tiền khấu trừ của họ, chẳng hạn như $ 4,000, theo thỏa thuận chính sách đã ký kết. Công ty bảo hiểm sẽ thanh toán chi phí vượt quá, trong trường hợp này là 6.000 đô la. Mức khấu trừ trên hợp đồng bảo hiểm càng cao thì phí bảo hiểm hàng tháng hoặc hàng năm trên hợp đồng bảo hiểm dành cho chủ nhà càng thấp.

Mọi hợp đồng bảo hiểm dành cho chủ nhà đều có một giới hạn trách nhiệm, điều này quyết định số tiền bảo hiểm mà người được bảo hiểm có được nếu có sự cố đáng tiếc xảy ra. Các giới hạn tiêu chuẩn thường được đặt ở mức 100.000 đô la, nhưng chủ hợp đồng có thể chọn giới hạn cao hơn. Trong trường hợp có yêu cầu bồi thường, giới hạn trách nhiệm pháp lý quy định tỷ lệ phần trăm của số tiền bảo hiểm sẽ dành cho việc thay thế hoặc sửa chữa những hư hỏng đối với cấu trúc tài sản, đồ dùng cá nhân và chi phí sinh sống ở một nơi khác trong khi tài sản đó được sử dụng.

Các hành động chiến tranh hoặc các hành động của Chúa như động đất hoặc lũ lụt thường bị loại trừ khỏi các hợp đồng bảo hiểm tiêu chuẩn dành cho chủ nhà. Chủ nhà sống trong khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi những thảm họa thiên nhiên này có thể cần được bảo hiểm đặc biệt để bảo đảm tài sản của họ khỏi lũ lụt hoặc động đất. Tuy nhiên, hầu hết các hợp đồng bảo hiểm chủ nhà cơ bản đều bao gồm các sự kiện như bão và lốc xoáy.

1:45

Bảo hiểm nhà ở

Bảo hiểm Chủ nhà và Thế chấp

Khi đăng ký thế chấp, chủ nhà thường được yêu cầu cung cấp bằng chứng bảo hiểm tài sản trước khi tổ chức tài chính cho vay bất kỳ khoản tiền nào. Bảo hiểm tài sản có thể được mua riêng hoặc bởi ngân hàng cho vay. Những chủ nhà thích nhận chính sách bảo hiểm của riêng mình có thể so sánh nhiều ưu đãi và chọn gói phù hợp nhất với nhu cầu của họ. Nếu chủ nhà không có tài sản của họ được bảo hiểm khỏi những mất mát hoặc hư hỏng, ngân hàng có thể thu một khoản phụ phí cho họ.

Các khoản thanh toán cho hợp đồng bảo hiểm chủ nhà thường được bao gồm trong các khoản thanh toán hàng tháng cho khoản thế chấp của chủ nhà. Ngân hàng cho vay nhận được khoản thanh toán sẽ phân bổ phần chi trả bảo hiểm vào tài khoản ký quỹ. Khi hóa đơn bảo hiểm đến hạn, số tiền còn nợ sẽ được thanh toán từ tài khoản ký quỹ này.

Bảo hiểm Chủ nhà so với Bảo hành Nhà

Trong khi các điều khoản nghe có vẻ giống nhau, bảo hiểm chủ nhà khác với bảo hành nhà. Bảo hành tại nhà là một hợp đồng được thực hiện nhằm sửa chữa hoặc thay thế các hệ thống và thiết bị gia dụng như lò nướng, máy nước nóng, máy giặt / máy sấy và hồ bơi. Những hợp đồng này thường hết hạn sau một khoảng thời gian nhất định, thường là 12 tháng và không bắt buộc chủ nhà phải mua để đủ điều kiện vay thế chấp. Bảo hành tại nhà bao gồm các vấn đề và sự cố do bảo trì kém hoặc hao mòn không thể tránh khỏi của các vật dụng — các tình huống mà bảo hiểm chủ nhà không áp dụng.

Bảo hiểm Chủ nhà so với Bảo hiểm Thế chấp

Chính sách bảo hiểm chủ nhà cũng khác với bảo hiểm thế chấp. Bảo hiểm thế chấp thường được yêu cầu bởi ngân hàng hoặc công ty thế chấp đối với những người mua nhà trả trước dưới 20% chi phí của tài sản. Cơ quan Quản lý Nội vụ Liên bang cũng yêu cầu đối với những người đang vay FHA. Đây là một khoản phí bổ sung có thể được tính vào các khoản thanh toán thế chấp thông thường hoặc được tính một lần khi thế chấp được phát hành.

Bảo hiểm thế chấp bảo hiểm cho người cho vay khi chịu thêm rủi ro của người mua nhà không đáp ứng các yêu cầu thế chấp thông thường. Nếu người mua không trả được nợ, bảo hiểm thế chấp sẽ bồi thường. Về cơ bản, trong khi cả hai giải quyết vấn đề cư trú, bảo hiểm chủ nhà bảo vệ chủ nhà và bảo hiểm thế chấp bảo vệ người cho vay thế chấp.

Nguồn tham khảo: investmentopedia