Saturday, July 2, 2022

Creating liberating content

Tại sao nên đầu...

Tại sao chúng ta nên đầu tư tài chính? trước khi giải quyết...

Branch Office là gì?

Văn phòng chi nhánh là gì? Văn phòng chi nhánh là một địa điểm,...

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio)...

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân...

IRS Publication 527 là gì?

IRS Publication 527 là gì?

IRS Publication 527, Tài sản Cho thuê Nhà ở, là một tài liệu do Sở Thuế vụ (IRS) xuất bản, cung cấp thông tin về thuế cho những cá nhân sở hữu bất động sản nhà ở được cho thuê để thu nhập.

Thông thường, tất cả thu nhập kiếm được từ bất động sản cho thuê đều được báo cáo cho IRS, mặc dù loại hoạt động cho thuê sẽ thay đổi phần nào của biểu mẫu thuế mà thu nhập được báo cáo. IRS Publication 527 phác thảo cách hạch toán khấu hao tài sản, những loại khấu trừ nào có thể được thực hiện trên thu nhập cho thuê, cũng như những việc cần làm nếu chỉ cho thuê một phần tài sản.

Tóm tắt ý kiến chính

  • IRS Publication 527 là một tài liệu được sử dụng để cung cấp thông tin chi tiết và hướng dẫn cho những người cho thuê bất động sản nhà ở của họ để có thu nhập.
  • IRS coi “thu nhập cho thuê” là bất kỳ khoản nào sau đây: các khoản thanh toán tiền thuê bình thường và tiền thuê trước, các khoản thanh toán khi hủy hợp đồng thuê và các chi phí do người thuê trả.
  • IRS Publication 527 đưa ra hướng dẫn về cách hạch toán khấu hao tài sản, những loại khấu trừ nào có thể được thực hiện trên thu nhập cho thuê, cũng như những việc cần làm nếu chỉ cho thuê một phần tài sản.

Tìm hiểu IRS Publication 527

IRS Publication 527 bao gồm năm chương hướng dẫn về thuế nêu chi tiết mọi thứ mà chủ sở hữu bất động sản cần biết về hậu quả thuế khi cho thuê căn nhà thứ hai của họ, bao gồm cả các khoản khấu trừ có thể được thực hiện. Người đóng thuế nên tham khảo Ấn bản 527 trước khi thuê nhà của họ để tìm hiểu cách IRS xử lý thu nhập cho thuê.

IRS coi “thu nhập cho thuê” là bất kỳ khoản nào sau đây: các khoản thanh toán tiền thuê bình thường và tiền thuê trước, các khoản thanh toán cho việc hủy bỏ hợp đồng thuê và các chi phí do người thuê trả.

Tiền thuê trả trước là bất kỳ số tiền nào mà người thuê trả trước thời hạn mà nó bao gồm. Ví dụ: nếu vào ngày 15 tháng 2 năm 2019, một chủ sở hữu bất động sản ký hợp đồng thuê 5 năm để thuê tài sản của họ, và do đó, thu 4.000 đô la cho tiền thuê năm đầu tiên và 4.000 đô la tiền thuê cho năm cuối cùng của hợp đồng, thì họ phải báo cáo 8.000 đô la. vào thu nhập cho thuê trong năm tính thuế 2019.

Hơn nữa, nếu người thuê trả tiền để phá vỡ hợp đồng thuê, hoặc mất tiền đặt cọc, thì số tiền nhận được được coi là tiền thuê và phải được tính vào thu nhập cho thuê trong năm nhận được.

Các quy tắc đặc biệt được áp dụng nếu người đóng thuế thuê một ngôi nhà được coi là nơi cư trú ít hơn 15 ngày trong năm. Trong trường hợp này, người đóng thuế không báo cáo doanh thu cho thuê và không khấu trừ chi phí cho thuê.

Các khoản khấu trừ từ Thu nhập cho thuê

Trong khi nhiều chủ sở hữu bất động sản cho rằng việc tạo ra doanh thu cho thuê sẽ dẫn đến thặng dư thu nhập, họ nên biết nhiều cách mà họ có thể bị mất thuế đối với hoạt động cho thuê do những thứ như trả lãi và khấu hao.

Chủ sở hữu bất động sản thường không được phép khấu trừ khoản lỗ thuế, bởi vì cho thuê căn nhà thứ hai thường được coi là một hoạt động thụ động. Tuy nhiên, những chủ sở hữu đảm nhận vai trò thực hành trong việc quản lý không gian cho thuê của họ, bằng cách xử lý các công việc hàng ngày như thu tiền thuê, gọi thợ sửa chữa và thuê người tiêu hủy có thể khấu trừ tới 25.000 đô la tiền thuế bị thất thu.

Người nộp thuế được phép khấu trừ các chi phí sau khi vận hành một bất động sản cho thuê: lãi suất thế chấp nhà, phí bảo hiểm thế chấp, thuế bất động sản, khấu hao, cũng như các chi phí khác thường là chi phí cá nhân không được khấu trừ, chẳng hạn như chi phí điện hoặc sơn bên ngoài ngôi nhà.

Nguồn tham khảo: investmentopedia

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Tại sao nên đầu tư tài chính?

Tại sao chúng ta nên đầu tư tài chính? trước khi giải quyết câu hỏi trên, chúng ta hãy hiểu điều gì sẽ xảy ra nếu một người chọn không đầu tư. Giả sử bạn kiếm được 50.000 đồng...

Branch Office là gì?

Văn phòng chi nhánh là gì? Văn phòng chi nhánh là một địa điểm, không phải là văn phòng chính, nơi tiến hành hoạt động kinh doanh. Hầu hết các văn phòng chi nhánh bao gồm các bộ phận nhỏ...

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio) Definition là gì?

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu chí an toàn trên hết của Roy, còn được gọi là SFRatio, là một cách tiếp cận các quyết định đầu tư đặt ra mức lợi...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.