Saturday, July 2, 2022

Creating liberating content

Tại sao nên đầu...

Tại sao chúng ta nên đầu tư tài chính? trước khi giải quyết...

Branch Office là gì?

Văn phòng chi nhánh là gì? Văn phòng chi nhánh là một địa điểm,...

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio)...

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân...

Housing Expense Ratio là gì?

Tỷ lệ Chi phí Nhà ở là gì?

Tỷ lệ chi phí nhà ở là tỷ lệ so sánh chi phí nhà ở với thu nhập trước thuế. Người cho vay thường sử dụng nó trong những người vay đủ tiêu chuẩn cho các khoản vay. Tỷ lệ chi phí nhà ở cũng có thể được gọi là tỷ lệ bình quân.

Tóm tắt ý kiến chính

  • Tỷ lệ chi phí nhà ở được sử dụng để đánh giá hồ sơ tín dụng của người vay đối với khoản vay thế chấp.
  • Tỷ lệ này phân tích khả năng trả nợ thế chấp mua nhà của người đi vay.
  • Tỷ lệ thu nhập có thể giữ cho những người đi vay có tín dụng xuất sắc nhận được sự chấp thuận cho một khoản thế chấp.
  • Tuy nhiên, có một người đồng vay, như vợ / chồng, có thể giảm tỷ lệ chi phí nhà ở.

Tỷ lệ chi phí nhà ở hoạt động như thế nào

Tỷ lệ chi phí nhà ở là một thước đo được sử dụng khi đánh giá hồ sơ tín dụng của người đi vay cho một khoản vay. Nó thường được xem xét nhiều nhất trong khoản vay thế chấp khi phân tích khả năng trả nợ thế chấp mua nhà của một người đi vay tiềm năng.

Tỷ lệ này thường được sử dụng cùng với nợ trên thu nhập khi xác định mức tín dụng tối đa để mở rộng cho người vay. Tỷ lệ thu nhập là một thành phần thiết yếu của quy trình bảo lãnh phát hành và có thể khiến người đi vay không nhận được sự chấp thuận tín dụng ngay cả khi có điểm tín dụng tốt.

Nếu bạn đang xem xét một khoản vay thế chấp hoặc một hình thức vay khác, việc tính toán tỷ lệ chi phí nhà ở của bạn có thể là một công cụ hữu ích để hiểu số tiền bạn có thể đủ khả năng vay.

Tỷ lệ Chi phí Nhà ở so với Tỷ số Nợ trên Thu nhập

Tỷ lệ chi phí nhà ở còn được gọi là tỷ lệ hoàn vốn vì nó là một thành phần của tổng nợ trên thu nhập của người đi vay và có thể được xem xét đầu tiên trong quy trình bảo lãnh phát hành cho một khoản vay thế chấp. Tỷ lệ chi phí nhà ở yêu cầu công bố thu nhập trước thuế của người vay, đây là một yếu tố cần thiết cho cả tỷ lệ chi phí nhà ở và tỷ lệ nợ trên thu nhập.

Khi tính toán tỷ lệ chi phí nhà ở, người bảo lãnh sẽ tổng hợp tất cả các nghĩa vụ chi phí nhà ở của người vay, bao gồm các khoản thanh toán gốc và lãi thế chấp tiềm năng, thuế tài sản, bảo hiểm rủi ro, bảo hiểm thế chấp và phí liên kết.

Sau đó, tổng chi phí nhà ở được chia cho thu nhập trước thuế của người vay để tính ra tỷ lệ chi phí nhà ở. Tỷ lệ chi phí nhà ở có thể được tính bằng cách sử dụng thanh toán hàng tháng hoặc thanh toán hàng năm. Ngưỡng tỷ lệ chi phí nhà ở cho việc phê duyệt khoản vay thế chấp thường là 28% .

Nợ trên thu nhập

Nợ trên thu nhập cũng là một thành phần quan trọng khác của việc phê duyệt khoản vay. Khi bạn được xem xét cho một khoản vay thế chấp, công ty cấp tín dụng sẽ thu được số tiền trung bình mà bạn phải trả cho các chủ nợ hàng tháng. Sau đó, tổng số được chia cho thu nhập hàng tháng của người vay để xác định tỷ lệ nợ trên thu nhập của họ. Người đi vay nói chung phải có tỷ lệ nợ trên thu nhập từ 36% trở xuống để được chấp thuận cho vay .

Người bảo lãnh thế chấp sẽ xem xét căng thẳng tiềm ẩn mà khoản thanh toán thế chấp sẽ thêm vào hồ sơ tín dụng của người đi vay. Do đó, khi xác định mức tín dụng thế chấp tối đa dành cho người đi vay, phân tích bảo lãnh phát hành bao gồm các kịch bản giả định về việc thanh toán thế chấp hàng tháng và các tác động tiềm ẩn đối với cả tỷ lệ chi phí nhà ở và tỷ lệ nợ trên thu nhập.

Cân nhắc đặc biệt

Tỷ lệ chi phí nhà ở cao hơn mức tiêu chuẩn 28% có thể được người cho vay chấp nhận dựa trên các yếu tố bù đắp như tỷ lệ khoản vay trên giá trị thấp và / hoặc lịch sử tín dụng tốt. Ngoài ra, việc đăng ký cùng với một người đồng vay có thể giảm tỷ lệ chi phí nhà ở, cũng như có thể lựa chọn các sản phẩm thế chấp nhất định với khoản thanh toán ban đầu thấp.

Những người vay khi nghĩ đến một khoản vay mua nhà tiềm năng có thể muốn sử dụng mức 28% và 36% khi lập kế hoạch ngân sách hàng tháng của họ. Giữ chi phí nhà ở hàng tháng ở mức 28% thu nhập của người đi vay có thể giúp ước tính số tiền mà người vay có thể trả hàng tháng khi vay thế chấp. Nói chung, việc giữ tổng nợ trên thu nhập dưới 36% cũng có thể giúp người vay dễ dàng nhận được tất cả các loại tín dụng và cụ thể là tín dụng thế chấp khi đăng ký khoản vay thế chấp .

Nguồn tham khảo: investmentopedia

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Tại sao nên đầu tư tài chính?

Tại sao chúng ta nên đầu tư tài chính? trước khi giải quyết câu hỏi trên, chúng ta hãy hiểu điều gì sẽ xảy ra nếu một người chọn không đầu tư. Giả sử bạn kiếm được 50.000 đồng...

Branch Office là gì?

Văn phòng chi nhánh là gì? Văn phòng chi nhánh là một địa điểm, không phải là văn phòng chính, nơi tiến hành hoạt động kinh doanh. Hầu hết các văn phòng chi nhánh bao gồm các bộ phận nhỏ...

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio) Definition là gì?

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu chí an toàn trên hết của Roy, còn được gọi là SFRatio, là một cách tiếp cận các quyết định đầu tư đặt ra mức lợi...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.