Saturday, July 2, 2022

Creating liberating content

Tại sao nên đầu...

Tại sao chúng ta nên đầu tư tài chính? trước khi giải quyết...

Branch Office là gì?

Văn phòng chi nhánh là gì? Văn phòng chi nhánh là một địa điểm,...

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio)...

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân...

Housing and Economic Recovery Act (HERA) là gì?

Đạo luật Phục hồi Nhà ở và Kinh tế (HERA) là gì?

Đạo luật Phục hồi Kinh tế và Nhà ở (HERA) được soạn thảo để giải quyết hậu quả từ cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn năm 2008. Đạo luật Phục hồi Kinh tế và Nhà ở cho phép Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) bảo lãnh lên tới 300 tỷ USD tiền mới, cố định trong 30 năm. -tỷ lệ thế chấp cho những người vay dưới chuẩn. Để tham gia, người cho vay phải ghi số dư nợ gốc lên đến 90% giá trị thẩm định hiện tại của họ.

Tóm tắt ý kiến chính

  • Đạo luật Phục hồi Kinh tế và Nhà ở (HERA) năm 2008 là một phần của đạo luật cải cách tài chính được Quốc hội thông qua để đối phó với cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn.
  • Đạo luật cho phép Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) bảo đảm lên tới 300 tỷ đô la cho các khoản thế chấp lãi suất cố định mới trong 30 năm cho những người vay dưới chuẩn.
  • HERA bao gồm một số đạo luật phụ, bao gồm Đạo luật thuế hỗ trợ nhà ở, Đạo luật hiện đại hóa FHA, và Đạo luật cấp phép thế chấp an toàn và công bằng.
  • Đạo luật đã thiết lập các tiêu chuẩn thanh toán tối thiểu cho các khoản vay FHA.

Tìm hiểu Đạo luật Phục hồi Kinh tế và Nhà ở (HERA)

Đạo luật Phục hồi Kinh tế và Nhà ở cuối cùng nhằm mục đích đổi mới niềm tin của công chúng vào các doanh nghiệp do chính phủ tài trợ (GSEs) cung cấp các khoản vay mua nhà — cụ thể là Fannie Mae và Freddie Mac. Nó cho phép các bang tái cấp vốn cho các khoản vay dưới chuẩn bằng trái phiếu doanh thu thế chấp và thành lập Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA). Là một cơ quan mới, FHFA đã sử dụng quyền hạn mới thành lập của mình để đặt Fannie Mae và Freddie Mac dưới quyền quản lý vào năm 2008.

HERA cũng bao gồm một số hành động phụ dưới tiêu đề chính, bao gồm:

  • Đạo luật thuế hỗ trợ nhà ở năm 2008
  • Đạo luật hiện đại hóa FHA năm 2008
  • Thực thi An toàn và Công bằng cho Đạo luật Cấp phép Thế chấp năm 2008

Quan trọng

Các mục tiêu của quyền bảo quản Fannie Mae / Freddie Mac bao gồm ngăn chặn các Doanh nghiệp cần một gói cứu trợ từ người nộp thuế khác, đảm bảo có sẵn tín dụng thế chấp cho nhà ở giá cả phải chăng và giữ cho thị trường thế chấp thứ cấp phát triển mạnh mẽ.

Đạo luật thuế hỗ trợ nhà ở năm 2008

Đạo luật phụ đề này trong HERA cung cấp khoản tín dụng thuế được hoàn lại cho những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện — liên quan đến các giao dịch mua vào hoặc sau ngày 9 tháng 4 năm 2008 và trước ngày 1 tháng 7 năm 2009 — bằng 10% giá mua một ngôi nhà chính, lên đến $ 7,500. Nó cũng loại bỏ tín dụng cho những người đóng thuế có thu nhập trên 75.000 đô la (150.000 đô la cho lợi nhuận chung).

Đối với những người nhận được khoản tín dụng thuế, việc hoàn trả dự kiến trong vòng 15 năm với các hình thức trả góp bằng nhau thông qua một khoản phụ thu thuế thu nhập hàng năm của người nộp thuế. Nó cũng cung cấp hỗ trợ khẩn cấp cho việc tái phát triển các ngôi nhà bị bỏ hoang và bị tịch thu.

Đạo luật hiện đại hóa FHA năm 2008

Đạo luật phụ đề này đã tăng giới hạn khoản vay FHA từ 95% lên 115% giá nhà trung bình trong khu vực, lên đến 150% giới hạn khoản vay tuân theo GSE. Nó cũng yêu cầu khoản thanh toán giảm 3,5% cho tất cả các khoản vay của FHA và tạm hoãn 12 tháng đối với việc Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ thực hiện các khoản phí bảo hiểm dựa trên rủi ro. Nó cũng cấm các khoản thanh toán xuống do người bán tài trợ trong khi ủy quyền cho FHA bảo đảm lên tới 300 tỷ đô la cho các khoản vay tái cấp vốn với lãi suất cố định trong 30 năm, lên đến 90% được thẩm định cho những người đi vay gặp khó khăn. Các cam kết thế chấp được thực hiện vào hoặc trước ngày 1 tháng 1 năm 2008, được đề cập trong đạo luật.

Ngoài ra, đạo luật yêu cầu những người có thế chấp hiện tại phải chấp nhận số tiền thu được từ khoản vay được bảo hiểm như một khoản thanh toán đầy đủ cho tất cả các khoản nợ hiện có. Sự tham gia của người cho vay trong chương trình này là tự nguyện.

Quan trọng

Các khoản vay của FHA có thể yêu cầu khoản trả trước cao hơn 10% đối với những người vay có điểm tín dụng dưới 580.

Thực thi An toàn và Công bằng cho Đạo luật Cấp phép Thế chấp năm 2008

Phần này của đạo luật yêu cầu tất cả các bang phải thực hiện hệ thống cấp phép và đăng ký cho người khởi tạo khoản vay thế chấp (MLO) trước ngày 1 tháng 8 năm 2009 (hoặc ngày 1 tháng 8 năm 2010, đối với các cơ quan lập pháp họp hai năm một lần). Các tiểu bang được phép vận hành hệ thống của riêng mình, tuân theo các tiêu chuẩn nghiêm ngặt của liên bang, hoặc họ có thể tham gia vào Hệ thống Đăng ký và Cấp phép Thế chấp Toàn quốc (NLMS).

Phân biệt đối xử cho vay thế chấp là bất hợp pháp và nếu bạn nghĩ rằng bạn đã bị phân biệt đối xử dựa trên chủng tộc, tôn giáo, giới tính, tình trạng hôn nhân, sử dụng trợ giúp công cộng, nguồn gốc quốc gia, khuyết tật hoặc tuổi tác, bạn có thể thực hiện các bước. Một trong những bước như vậy là nộp báo cáo cho Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng hoặc Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD).

Đạo luật Phục hồi Nhà ở và Kinh tế đã Làm gì?

Đạo luật Nhà ở và Phục hồi đã giải quyết một số thiếu sót quan trọng nhất của ngành cho vay thế chấp sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 và sự sụp đổ của nhà ở. Mục đích của Đạo luật là nhằm ngăn chặn các trường hợp có thể dẫn đến khủng hoảng lặp lại, bao gồm cả việc cho vay mang tính chất săn mồi.

Ai đã tạo ra Nhà ở và Đạo luật Phục hồi?

Đạo luật Nhà ở và Phục hồi đã được Quốc hội thông qua như một phần của nỗ lực chung nhằm hỗ trợ sự phục hồi trong ngành thế chấp và khôi phục niềm tin trong cả Fannie Mae và Freddie Mac. Đạo luật đã được Tổng thống Barack Obama ký thành luật.

FHFA quy định những cơ quan nào?

Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang hoặc FHFA được thành lập theo Đạo luật Phục hồi Kinh tế và Nhà ở với tư cách là cơ quan quản lý hành pháp. FHFA chịu trách nhiệm giám sát và điều tiết một số tổ chức, bao gồm Fannie Mae và Freddie Mac, cũng như Hệ thống Ngân hàng Cho vay Mua nhà Liên bang.

Tiêu đề V của Đạo luật Phục hồi Nhà ở và Kinh tế là gì?

Tiêu đề V của Đạo luật Phục hồi Kinh tế và Nhà ở quy định các tiêu chuẩn trên toàn quốc đối với việc cấp phép và đăng ký cho những người khởi tạo khoản vay thế chấp. Điều khoản này được thiết kế để đảm bảo rằng người mua nhà đang giao dịch với những người khởi tạo và người cho vay đáng tin cậy khi tìm kiếm các khoản vay thế chấp.

Kết luận

Đạo luật Phục hồi Kinh tế và Nhà ở đã và được thiết kế để thúc đẩy thị trường nhà ở ổn định cho người vay, người cho vay và nhà đầu tư. Nếu bạn sở hữu một ngôi nhà hoặc dự định mua một ngôi nhà, thì Đạo luật sẽ ảnh hưởng đến bạn cho dù bạn có nhận ra điều đó hay không. Được bảo vệ chống lại việc cho vay nặng lãi và các hành vi không công bằng có nghĩa là người Mỹ có thể tự tin mua nhà mà không sợ khủng hoảng nhà ở năm 2008 lặp lại.

Nguồn tham khảo: investmentopedia

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Tại sao nên đầu tư tài chính?

Tại sao chúng ta nên đầu tư tài chính? trước khi giải quyết câu hỏi trên, chúng ta hãy hiểu điều gì sẽ xảy ra nếu một người chọn không đầu tư. Giả sử bạn kiếm được 50.000 đồng...

Branch Office là gì?

Văn phòng chi nhánh là gì? Văn phòng chi nhánh là một địa điểm, không phải là văn phòng chính, nơi tiến hành hoạt động kinh doanh. Hầu hết các văn phòng chi nhánh bao gồm các bộ phận nhỏ...

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio) Definition là gì?

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu chí an toàn trên hết của Roy, còn được gọi là SFRatio, là một cách tiếp cận các quyết định đầu tư đặt ra mức lợi...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.