Monday, July 4, 2022

Creating liberating content

Tại sao nên đầu...

Tại sao chúng ta nên đầu tư tài chính? trước khi giải quyết...

Branch Office là gì?

Văn phòng chi nhánh là gì? Văn phòng chi nhánh là một địa điểm,...

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio)...

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân...
Trang chủKiến ThứcKinh Tế HọcHomeowners Association (HOA)...

Homeowners Association (HOA) Fee là gì?

Phí Hiệp hội Chủ nhà (HOA) là gì?

Thuật ngữ phí hiệp hội chủ sở hữu nhà (HOA) đề cập đến một khoản tiền mà một số loại chủ sở hữu bất động sản dân cư nhất định phải trả hàng tháng cho hiệp hội chủ nhà của họ (HOA). Các khoản phí này được thu để hỗ trợ hiệp hội duy trì và cải thiện tài sản. Các chủ sở hữu căn hộ chung cư hầu như luôn thu phí HOA, nhưng chúng cũng có thể áp dụng ở một số khu vực lân cận của những ngôi nhà dành cho một gia đình.

Tóm tắt ý kiến chính

  • Phí hiệp hội chủ sở hữu nhà là lệ phí hàng tháng do hiệp hội chủ nhà thu từ các chủ sở hữu bất động sản.
  • Các khoản phí này là tiêu chuẩn cho hầu hết các chung cư, căn hộ đã mua và các cộng đồng được quy hoạch.
  • Một số khu vực lân cận bao gồm các ngôi nhà một gia đình cũng có lệ phí HOA.
  • Phí HOA được sử dụng để trả cho các tiện nghi, bảo trì tài sản và sửa chữa.
  • Phí phụ thuộc vào loại tài sản và dịch vụ được cung cấp, và chúng thường dao động từ 200 đến 300 đô la.

Tìm hiểu về phí của Hiệp hội chủ sở hữu nhà (HOA)

Hiệp hội chủ sở hữu nhà là các tổ chức được thiết lập để thiết lập và thực thi các quy tắc đối với một số tài sản nhất định và cư dân sống trong đó. Những nhóm này thường được tạo ra trong các cộng đồng được quy hoạch, các khu nhỏ hoặc các tòa nhà chung cư. Những người mua các tài sản này sẽ tự động trở thành thành viên của hiệp hội. Do đó, họ phải trả hội phí của mình thông qua các khoản phí hàng tháng, được gọi là phí hiệp hội chủ nhà.

Phí HOA do chủ sở hữu căn hộ trả thường bao gồm chi phí duy trì các khu vực chung của tòa nhà, chẳng hạn như:

  • Sở thích
  • Hàng hiên
  • Cảnh quan
  • Bể bơi
  • Thang máy

Phí cũng có thể bao gồm một số tiện ích thông thường, chẳng hạn như phí nước / cống rãnh và đổ rác. Hiệp hội cũng có thể đánh giá đặc biệt theo thời gian nếu quỹ dự phòng của hiệp hội (quỹ dành cho việc sửa chữa lớn và / hoặc khẩn cấp) không đủ để chi trả cho việc sửa chữa lớn, chẳng hạn như thang máy hoặc mái nhà mới.

Các khoản phí này cũng có thể áp dụng cho các ngôi nhà dành cho một gia đình — đặc biệt là nhà phố — trong một số khu vực lân cận, đặc biệt nếu có các tiện nghi chung như sân tennis, câu lạc bộ cộng đồng hoặc công viên khu phố để duy trì.

Phí HOA có xu hướng thay đổi đáng kể, tùy thuộc vào tài sản hoặc cộng đồng. Các khoản phí dao động trong khoảng từ $ 100 đến $ 1,000 mỗi tháng. Tuy nhiên, mức trung bình có xu hướng từ 200 đến 300 đô la mỗi tháng. Quy tắc chung được áp dụng là càng nhiều dịch vụ và tiện nghi thì phí càng cao.

Một số hiệp hội chủ nhà có thể rất hạn chế về những gì các thành viên có thể làm với tài sản của họ. Những quy tắc này được viết trong thỏa thuận của chủ nhà.

Cân nhắc đặc biệt

Nếu một thành viên không gửi thanh toán cho HOA, điều đó sẽ ảnh hưởng đến các thành viên khác của cộng đồng. Các khu vực chung có thể bị ảnh hưởng do thiếu vốn, hoặc các thành viên khác có thể bị tính phí đặc biệt để trang trải chi phí bảo trì hoặc các chi phí khác.

HOA có quyền hành động đối với những chủ nhà vi phạm pháp luật. Các hành động phụ thuộc vào hợp đồng giữa HÒA và chủ nhà. Một số hợp đồng quy định rằng HOA có thể tính phí trả chậm cho chủ nhà trong khi những hợp đồng khác cho phép HOA khởi kiện, đặt quyền thế chấp tài sản hoặc tịch thu tài sản của chủ sở hữu để thu các khoản thanh toán quá hạn.

Một số hiệp hội có thể đánh giá cả phí căn hộ và phí HOA, vì vậy bạn nên tìm hiểu số tiền bạn sẽ chịu trách nhiệm thanh toán trước khi mua một bất động sản.

Chỉ trích của Hiệp hội Chủ nhà (HOA)

Vấn đề chính mà mọi người gặp phải với phí HOA là chi phí. Như đã đề cập ở trên, chúng có thể dao động từ vài trăm đến vài nghìn đô la mỗi tháng. Tất nhiên, điều này dựa trên loại tài sản và các tiện nghi liên quan. Việc trả các khoản phí hàng tháng cùng với các khoản thanh toán thế chấp và các chi phí khác, chẳng hạn như tiện ích, có thể gây áp lực tài chính cho chủ sở hữu bất động sản.

Chủ sở hữu thậm chí có thể phải đối mặt với mức phí cao hơn nếu quỹ dự trữ không được quản lý đúng cách. Hãy nhớ rằng, đây là những khoản tiền được dành cho việc sửa chữa bất ngờ và / hoặc lớn đối với tài sản. Và hội đồng quản trị và / hoặc ban quản lý của HOA có nghĩa vụ ủy thác để đảm bảo rằng các quỹ dự trữ của họ được duy trì và quản lý đúng cách.

HOA cũng tạo ra các quy tắc liên quan đến việc đậu xe hoặc sử dụng các khu vực chung. Ở những vùng lân cận có nhà dành cho một gia đình, HOA có thể đưa ra các quy định về tần suất các thành viên có thể sơn nhà, loại hàng rào nào họ có thể có, cách họ phải duy trì cảnh quan cũng như bất kỳ vấn đề liên quan nào khác. Điều này thường có thể làm xù lông và tạo ra rào cản pháp lý cho cả hiệp hội và chủ nhà.

Phí HOA thường bao gồm những gì?

Phí HOA thường bao gồm chi phí duy trì các khu vực chung, chẳng hạn như hành lang, sân trong, cảnh quan, hồ bơi, sân tennis, nhà câu lạc bộ cộng đồng và thang máy. Trong nhiều trường hợp, lệ phí bao gồm một số tiện ích thông thường, chẳng hạn như phí cấp nước / cống rãnh và đổ rác. Hiệp hội cũng có thể đánh giá đặc biệt theo thời gian nếu quỹ dự trữ của hiệp hội không đủ để chi trả cho một sửa chữa lớn, chẳng hạn như thang máy mới hoặc mái nhà mới.

Phạm vi Trung bình cho Phí HOA là gì?

Phí HOA thay đổi đáng kể, nhưng một số ước tính cho rằng các khoản phí này là từ $ 100 đến $ 1,000 mỗi tháng, với mức trung bình là từ $ 200 đến $ 300. Mức phí HOA thay đổi tùy theo loại bất động sản và các tiện nghi cung cấp — càng nhiều dịch vụ và tiện nghi, phí càng cao. Trong một số trường hợp, chủ sở hữu phải trả phí cao hơn khi quỹ dự trữ của hiệp hội không được quản lý chính xác.

Điều gì sẽ xảy ra nếu ai đó không trả phí HOA của họ?

Chủ sở hữu bất động sản không trả phí hàng tháng hoặc hàng năm cũng như bất kỳ đánh giá đặc biệt nào, có thể phải đối mặt với hành động của HOA. Các hành động này phụ thuộc vào hợp đồng giữa HÒA và chủ nhà. Một số cho phép HOA tính phí trả chậm trong khi những người khác cho phép họ khởi kiện, đặt quyền thế chấp tài sản hoặc tịch thu tài sản của chủ sở hữu để thu các khoản thanh toán quá hạn.

Nguồn tham khảo: investmentopedia

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Tại sao nên đầu tư tài chính?

Tại sao chúng ta nên đầu tư tài chính? trước khi giải quyết câu hỏi trên, chúng ta hãy hiểu điều gì sẽ xảy ra nếu một người chọn không đầu tư. Giả sử bạn kiếm được 50.000 đồng...

Branch Office là gì?

Văn phòng chi nhánh là gì? Văn phòng chi nhánh là một địa điểm, không phải là văn phòng chính, nơi tiến hành hoạt động kinh doanh. Hầu hết các văn phòng chi nhánh bao gồm các bộ phận nhỏ...

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio) Definition là gì?

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu chí an toàn trên hết của Roy, còn được gọi là SFRatio, là một cách tiếp cận các quyết định đầu tư đặt ra mức lợi...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.