Home là gì?

28

Nhà là gì?

Nhà là một nơi ở hoặc công trình vật chất mà một người hoặc hộ gia đình cư trú. Theo nghĩa pháp lý, nhà là nơi thường trú của một người đang sinh sống hoặc có ý định quay trở lại sinh sống.

những điều quan trọng

  • Về mặt pháp lý, nhà là nơi cư trú chính lâu dài của một người — ngay cả khi họ hiện không sống ở đó.
  • Một địa điểm thực tế vẫn được coi là nhà một cách hợp pháp nếu có ý định quay trở lại và người cư trú đã không tuyên bố nơi nào khác là nơi thường trú hợp pháp hoặc nơi cư trú chính của họ.
  • Một ngôi nhà có thể xác định mọi thứ từ thuế mà một người phải trả cho tình trạng công dân của một người cho đến các luật lệ mà một người tuân theo.
1:33

3 yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà

Hiểu một ngôi nhà

Mặc dù nó chứa đầy ý nghĩa tình cảm, nhưng một ngôi nhà có những ý nghĩa pháp lý cụ thể, vì nó được sử dụng để xác định nhiều thứ, từ nghĩa vụ thuế đến tình trạng của một người ở quốc gia họ cư trú. Nó cũng có thể được sử dụng để xác định luật di chúc của bang nào. tiếp theo là quyền của một bang khi thu thuế và quyền công dân khi một người cư trú ở một quốc gia khác với nơi họ sinh ra.

Nếu một người sở hữu nhiều hơn một ngôi nhà, chẳng hạn như nhà nghỉ hoặc bất động sản đầu tư, thì nơi ở chính của họ là địa điểm sẽ được coi là nhà hợp pháp của họ. Tình trạng pháp lý này sẽ ảnh hưởng đến cách họ nộp thuế đối với tài sản đó, trái ngược với trách nhiệm của họ đối với thuế đối với các tài sản khác của họ. Có một số khoản xóa và khấu trừ nhất định chỉ có thể được sử dụng cho nơi cư trú chính của một người.

Loại bảo hiểm chủ sở hữu nhà hoặc bảo hiểm rủi ro mà một người mang theo trong nhà của họ cũng sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại hình cư trú. Vì một ngôi nhà là tài sản do chủ sở hữu sử dụng, nên một số biện pháp bảo hiểm bổ sung sẽ được áp dụng — trái ngược với tài sản không có chủ sở hữu, có thể chỉ thực hiện chính sách bao gồm tòa nhà chứ không áp dụng cho nội dung. Trường hợp sau sẽ là trường hợp tài sản bị người khác không phải chủ sở hữu chiếm giữ, chẳng hạn như bất động sản cho thuê. Người thuê nhà có thể chọn mang theo bảo hiểm của người thuê để bảo vệ đồ đạc của họ trong căn hộ đã thuê, nhưng chủ nhà của tòa nhà mới có thể mang theo bảo hiểm cho chủ nhà (hoặc phiên bản thương mại của nó) — mà nói chung sẽ chỉ bảo hiểm cho tòa nhà và cơ sở hạ tầng của nó.

Mặc dù một ngôi nhà có thể bị bỏ trống nếu một người đi du lịch trong thời gian dài hoặc đã nhập viện, địa điểm đó vẫn được coi là nhà hợp pháp của họ nếu họ có ý định quay trở lại và họ không yêu cầu nơi nào khác là nơi thường trú hợp pháp của họ hoặc nơi ở chính.

Ví dụ về một ngôi nhà

Ví dụ, hãy tưởng tượng Mary Smith sở hữu ba bất động sản. Đầu tiên là một ngôi nhà trên bãi biển ở New Jersey. Cô ấy sử dụng tài sản này trong những tháng hè với các con của cô ấy; vào mùa đông, tài sản vẫn trống rỗng. Đây là nhà nghỉ của cô ấy.

Tài sản thứ hai của cô là một chung cư ở thành phố New York. Cô cho Kate Jones thuê lại căn hộ, người sống ở đó toàn thời gian và trả 1.500 đô la một tháng tiền thuê nhà. Đây là tài sản đầu tư của cô ấy.

Tài sản thứ ba và cuối cùng của cô là một ngôi nhà hai tầng ở vùng ngoại ô, ngoại ô Philadelphia. Đó là nơi cô sống cùng vợ / chồng và ba đứa con. Các con của cô ấy đi học trong khu vực địa phương, và cô ấy đóng thuế thu nhập của tiểu bang và địa phương dựa trên tỷ lệ của Pennsylvania. Đây là nhà của cô ấy, hoặc nơi ở chính.

Bây giờ hãy xem xét rằng đứa con lớn nhất của Mary đã sẵn sàng tốt nghiệp trung học và đang nộp đơn vào các trường cao đẳng. Bang New York cung cấp học phí đại học miễn phí cho cư dân — nghĩa là những người sống ở bang New York. Mặc dù Mary sở hữu một căn hộ chung cư ở New York, nhưng cả cô và các con đều không gọi là nhà của tiểu bang. Họ sẽ không thể tận dụng chương trình học đại học miễn phí của New York.

Tuy nhiên, Kate Jones, người thuê căn hộ ở New York của cô, có đủ điều kiện để được hưởng học phí miễn phí của tiểu bang. Mặc dù cô ấy không sở hữu bất động sản mà cô ấy đang cư trú, nhưng đó là nơi ở hợp pháp của cô ấy và cô ấy gọi Thành phố New York, thuộc bang New York, là nhà.

Nguồn tham khảo: investmentopedia