Good Faith Money là gì?

38

Good Faith Money là gì?

Tiền thiện chí là việc người mua gửi tiền vào tài khoản để thể hiện rằng họ có ý định hoàn tất một giao dịch. Tiền thiện chí thường được áp dụng sau đó cho giao dịch mua nhưng có thể không được hoàn lại nếu giao dịch không thành công.

Tóm tắt ý kiến chính

  • Tiền lương thiện đóng vai trò như một khoản tiền bảo đảm để hoàn tất giao dịch mua.
  • Khoản thanh toán này thường không được hoàn lại nhưng được ghi có vào giá mua cuối cùng.
  • Khi người bán muốn vừa đủ điều kiện vừa tạo động lực cho người mua, số tiền đặt cọc được yêu cầu sẽ lớn hơn.
  • Tùy thuộc vào cung và cầu, số tiền có thiện chí có thể thay đổi theo tỷ lệ phần trăm của giá cuối cùng.
  • Cả người bán và người mua nên ghi rõ các điều khoản tiền bạc có thiện chí bằng văn bản.
  • Tiền có thiện chí thường đóng vai trò như một động lực mạnh mẽ để người mua chốt giao dịch vì nó thể hiện một khoản chi phí chìm có thể có; chi phí càng cao, họ càng có nhiều khả năng mua hàng.

Hiểu được niềm tin tốt về tiền

Tiền lương thiện cũng có thể được gọi là tiền lương thiện và hoạt động tương tự như một khoản tiền đặt cọc cho một bất động sản cho thuê. Trong trường hợp tiền đặt cọc bảo đảm cho một căn nhà cho thuê, phương tiện hoặc thiết bị có thể được coi là bảo hiểm chống lại những thiệt hại, thì khoản tiền thiện chí thường được coi là bảo hiểm cho cơ hội bị mất nếu người mua không thực hiện khi hoàn tất giao dịch mua.

Trong hầu hết các trường hợp, số tiền đặt cọc sẽ là một tỷ lệ phần trăm của tổng số tiền nợ — một tỷ lệ nhỏ cho một thứ lớn như nhà hoặc hợp đồng cho thuê, và một tỷ lệ phần trăm lớn hơn cho các giao dịch mua nhỏ hơn các mặt hàng tiêu dùng. Một ví dụ phổ biến về tiền lương thiện là khoản tiền ký quỹ được gọi là “tiền nghiêm túc” được hầu hết người bán nhà yêu cầu để ký kết hợp đồng mua bán với người mua.

Good Faith Số tiền

Số tiền thiện chí được sử dụng để bắt đầu hợp đồng với người bán sẽ thay đổi đáng kể tùy thuộc vào tài sản, thị trường địa phương và uy tín của người mua. Ví dụ: khi thị trường nhà ở tại một khu vực nhất định rất nóng và nhiều người mua đưa ra đề nghị trên cùng một bất động sản, thì số tiền đặt cọc mong đợi, ở một số khu vực, có thể tăng cao hơn mức tiêu chuẩn từ 1% đến 3% của giá mua tiềm năng. của ngôi nhà .

Ở những khu phố đắt đỏ, đây có thể là một số tiền lớn đến mức người mua có nhiều động lực hơn để chỉ đơn thuần thực hiện việc mua hàng, thay vì trì hoãn trong khi tính toán tài chính. Do đó, những người mua không có sẵn tài chính sẽ được loại trừ để có lợi cho những người mua có khả năng tài chính mạnh hơn.

Niềm tin tốt Tiền làm động lực

Hiện tượng này phản ánh một thực tế là mặc dù tiền bề ngoài là để người bán bù đắp chi phí cơ hội của việc kinh doanh với một người mua khác, nhưng nhu cầu cao hơn cho phép người bán kiếm được nhiều tiền hơn, thúc đẩy người mua nhanh chóng đưa ra quyết định ngay lập tức.

Điều này cũng tạo ra sự thiên vị về chi phí chìm ở người mua có thể giúp họ vượt qua sự hối hận của người mua nếu họ đặt giá bất động sản quá cao. Dù bằng cách nào, một yêu cầu lớn về số tiền có lợi cho người bán và sẽ là một dấu hiệu cảnh báo rằng họ sắp phải trả thêm phí bảo hiểm cho tài sản. Đối với một người đang tìm cách mua sắm khôn ngoan, đây sẽ là một dấu hiệu cảnh báo để tài sản ra đi.

Hầu hết các khoản đặt cọc bằng tiền thiện chí là một phần của thỏa thuận đưa ra các điều kiện mà theo đó người mua có thể mất tiền đặt cọc nếu họ không thể hoặc không muốn hoàn thành hợp đồng. Thỏa thuận bằng văn bản rất quan trọng đối với người mua để đảm bảo rằng khoản đặt cọc sẽ thực sự được chuyển đến giao dịch mua.

Đôi khi, người mua tiềm năng có thể nhận lại được khoản tiền thiện chí của họ tùy thuộc vào các điều khoản của thỏa thuận. Ví dụ, nếu ngôi nhà không được chuyên gia kiểm tra nhà, thì đó thường là lý do hợp lý và chính đáng để lấy lại số tiền thiện chí.

Một khoản tiền đặt cọc thiện chí có thể giống như một quyền chọn mua vì người mua có quyền hoàn tất giao dịch mua cuối cùng. Tuy nhiên, không giống như một quyền chọn, tiền có thiện chí thường được áp dụng cho giá mua cuối cùng, trong khi phí bảo hiểm quyền chọn mua thì không.

Nguồn tham khảo: investmentopedia