Form 8396: Mortgage Interest Credit Definition là gì?

21

Mẫu 8396: Tín dụng lãi suất thế chấp là gì?

Biểu mẫu 8396 là một biểu mẫu Sở Thuế vụ (IRS) được các chủ nhà sử dụng để yêu cầu tín dụng lãi suất thế chấp. Mục đích của tín dụng lãi suất thế chấp là để giúp những người đóng thuế có thu nhập thấp hơn đủ khả năng sở hữu nhà. Bạn chỉ có thể yêu cầu tín dụng nếu bạn nhận được chứng chỉ tín dụng thế chấp (MCC) từ cơ quan chính quyền địa phương hoặc tiểu bang.

  • IRS Biểu mẫu 8396: Tín dụng lãi suất thế chấp được chủ nhà nộp để yêu cầu tín dụng lãi suất thế chấp, nhưng chỉ những người nhận được chứng chỉ tín dụng thế chấp từ cơ quan chính quyền địa phương hoặc tiểu bang mới có thể làm như vậy.
  • Khoản tín dụng lãi suất thế chấp được thiết kế cho những người có thu nhập thấp hơn đến trung bình để giúp họ có đủ khả năng sở hữu nhà.
  • Những cá nhân đủ điều kiện cho khoản tín dụng lãi suất thế chấp có thể yêu cầu khoản tín dụng mỗi năm cho một phần lãi suất thế chấp đã trả.

Ai Có thể Nộp Mẫu 8396: Tín dụng Lãi suất Thế chấp?

Bất kỳ ai được cấp MCC từ cơ quan chính quyền tiểu bang hoặc địa phương đều phải nộp mẫu này. Nói chung, MCC chỉ được cấp cho những cá nhân có thu nhập thấp hơn và trung bình liên quan đến một khoản thế chấp mới để mua một nơi ở chính. MCC được cấp theo chương trình chứng chỉ tín dụng thế chấp đủ điều kiện.

Những cá nhân hội đủ điều kiện có thể yêu cầu tín dụng mỗi năm bằng cách sử dụng Mẫu 8396 cho một phần lãi suất thế chấp nhà đã trả.

Cách nộp Mẫu đơn 8396: Tín dụng lãi suất thế chấp

Người điền Mẫu 8396 phải bao gồm các chi tiết, bao gồm tên của họ, tên của tổ chức phát hành MCC, số chứng chỉ và ngày cấp cũng như Số An sinh Xã hội của họ trên biểu mẫu.

Theo Phần I, người điền phải tìm ra khoản tín dụng lãi suất thế chấp của năm hiện tại. MCC sẽ hiển thị tỷ lệ bạn sẽ sử dụng để tính ra tín dụng của mình.

IRS giới hạn khoản tín dụng lãi suất thế chấp tối đa là $ 2.000 mỗi năm. Phần II được sử dụng để xác định tín dụng chuyển tiếp của năm sau.

Mẫu 8396

Mẫu 8396 có sẵn trên trang web IRS.

Sau khi điền xong, hãy đính kèm nó với tờ khai thuế thu nhập liên bang của cá nhân bạn — Mẫu 1040, Mẫu 1040-SR, hoặc Mẫu 1040-NR.

Nếu bạn có bất kỳ khoản tín dụng nào chưa sử dụng để chuyển tiếp, hãy giữ một bản sao của Biểu mẫu 8396 để tìm ra khoản tín dụng của bạn cho năm sau.

Những lưu ý đặc biệt khi nộp đơn 8396: Tín dụng lãi suất thế chấp

Có một số hạn chế liên quan đến tín dụng. Nơi ở phải đáp ứng các yêu cầu cụ thể về giá cả và giá trị so với thị trường nhà ở địa phương. Nhà kết nối với giấy chứng nhận đã cấp phải cùng thẩm quyền với cơ quan cấp. Tài sản phải là nơi cư trú chính của người khai thuế.

Ngoài ra, những người nộp thuế ghi từng khoản khấu trừ của họ trong Bảng A phải bù trừ số tiền khấu trừ cho lãi thế chấp của họ bằng số tín dụng được yêu cầu.

Chứng chỉ tín dụng thế chấp mới được cấp nếu khoản thế chấp được tái cấp vốn và những chủ nhà bán căn hộ của họ trong vòng chín năm có thể phải hoàn trả một số khoản tín dụng đã cấp.

Mẫu 8396: Tín dụng lãi suất thế chấp so với Mẫu 1098: Báo cáo lãi suất thế chấp

Mẫu 8396: Tín dụng Lãi suất Thế chấp khác với Mẫu 1098: Báo cáo Lãi suất Thế chấp. Mẫu 1098 cho biết số tiền lãi và các chi phí liên quan được trả cho một khoản thế chấp trong năm tính thuế và được gửi bởi các ngân hàng và tổ chức tài chính. Lãi suất cho vay được hiển thị trên MCC thường bằng số tiền trong Hộp 1 của Biểu mẫu 1098.

Nguồn tham khảo: investmentopedia