Form 5405: First-Time Homebuyer Credit and Repayment of the Credit Definition là gì?

28

Mẫu 5405 là gì ?: Tín dụng cho người mua nhà lần đầu và việc hoàn trả khoản tín dụng?

Biểu mẫu 5405: Tín dụng cho Người mua nhà Lần đầu và Trả nợ là một biểu mẫu thuế do Sở Thuế vụ (IRS) phân phối. Người nộp thuế đã sử dụng nó để yêu cầu khấu trừ thuế theo tỷ lệ phần trăm của giá mua một ngôi nhà mới.

Tín dụng thuế đó không còn có sẵn cho người nộp thuế ngày nay. Tuy nhiên, những người mua nhà trước năm 2010 vẫn có thể yêu cầu bồi thường nếu việc đóng cửa diễn ra vào hoặc trước ngày 30 tháng 9 năm 2010.

Tóm tắt ý kiến chính

  • Biểu mẫu 5405, Tín dụng cho Người mua nhà Lần đầu và Trả nợ Tín dụng là một biểu mẫu thuế do Sở Thuế vụ (IRS) phân phối.
  • Nó đã được các chủ nhà sử dụng để yêu cầu khoản khấu trừ thuế hiện không còn tồn tại cho việc mua một ngôi nhà mới hoặc nhà thay thế trong khoảng thời gian từ ngày 9 tháng 4 năm 2008 đến ngày 30 tháng 9 năm 2010.
  • Khoản tín dụng thuế được phép là 10% giá mua căn nhà, lên đến giới hạn từ 6.500 đến 8.000 đô la.
  • Biểu mẫu 5405 đã được sửa đổi vào năm 2019 và hiện được sử dụng chủ yếu bởi những người phải hoàn trả khoản tín dụng thuế của họ.

Tìm hiểu Mẫu 5405: Tín dụng cho người mua nhà lần đầu và việc hoàn trả khoản tín dụng

Chính quyền Obama đã ban hành khoản tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu tiên của liên bang vào năm 2008. Tín dụng thuế có sẵn trong khoảng hai năm và năm tháng — từ ngày 9 tháng 4 năm 2008 đến ngày 30 tháng 9 năm 2010.

Khi chương trình bắt đầu vào năm 2008, khoản tín dụng thuế được phép là 10% giá mua căn nhà, lên tới mức giới hạn là 7.500 đô la. Giới hạn đã lên đến 8.000 đô la vào năm 2009. Những ngôi nhà có giá mua dao động từ 75.000 đến 80.000 đô la cho phép người mua nhà yêu cầu khấu trừ thuế đầy đủ. Số tiền tín dụng nhỏ hơn tỷ lệ phần trăm cố định của giá mua căn nhà hoặc giá trị đô la cố định.

Trong hầu hết các trường hợp, nếu ngôi nhà đã được bán trong vòng 36 tháng kể từ ngày mua hoặc nếu ngôi nhà không còn là nơi cư trú chính của người nộp thuế, thì chủ nhà thường có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ tín dụng.

Đối với những người mua nhà vào năm 2008, khoản tín dụng này là một khoản vay không lãi suất $ 7.500: Họ phải trả nó thành 15 đợt bằng nhau trong vòng 15 năm.

Ai Có Thể Nộp Mẫu Đơn 5405: Tín Dụng Người Mua Nhà Lần Đầu Và Việc Hoàn Trả Khoản Tín Dụng?

Cả hai cá nhân và các cặp vợ chồng đã kết hôn đều đủ điều kiện để được khấu trừ thuế. Lúc đầu, nó chỉ dành cho những người mua nhà lần đầu – được IRS định nghĩa là những người đóng thuế chưa sở hữu một ngôi nhà khác trong vòng ba năm trước khi mua nhà mới. Tuy nhiên, sau đó, khoản tín dụng đã được mở rộng cho những cư dân lâu năm nếu họ mua một ngôi nhà “thay thế” chính mới. Khoản tín dụng cho nhóm này tối đa là 6.500 đô la, nhưng họ thường không phải trả lại.

Giá mua nhà cũng như tổng thu nhập đã điều chỉnh (MAGI) của người mua nhà không được vượt quá một ngưỡng nhất định. Tuy nhiên, không có tỷ lệ sàn về thu nhập, vì vậy tín dụng thuế có thể cung cấp cho người nộp hồ sơ một khoản hoàn lại, ngay cả khi họ hoàn toàn không nợ thuế.

Mẫu 5405 được đính kèm với tờ khai thuế của người mua nhà, cùng với một bản sao của báo cáo quyết toán, thường là Mẫu HUD-1. Đơn có tên, chữ ký của tất cả các bên, địa chỉ tài sản, ngày mua và giá mua. Một số loại nhà, chẳng hạn như nhà di động, có thể sử dụng các hình thức hợp đồng khác để chứng minh rằng tài sản đó đáp ứng các yêu cầu đối với khoản tín dụng.

Những người mua nhà đủ điều kiện đã mua một căn nhà đủ tiêu chuẩn nhưng không yêu cầu khấu trừ thuế trên tờ khai năm 2009 của họ được khuyến khích nộp tờ khai 1040-X sửa đổi với Mẫu 5405 đính kèm để yêu cầu tín dụng của họ.

Sau khi nhậm chức vào tháng 1 năm 2021, Tổng thống Biden đã công bố ý định giúp các chủ nhà bằng cách mua hàng với giá hợp lý hơn — bao gồm khoản tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu trị giá 15.000 đô la.

Ví dụ về Biểu mẫu 5405

Thông tin về Biểu mẫu 5405: Tín dụng cho người mua nhà lần đầu và Khoản hoàn trả tín dụng, cùng với chính biểu mẫu, có thể được tải xuống trên trang web IRS.

Mẫu 5405

Bản sửa đổi Biểu mẫu 5405

Vào tháng 11 năm 2019, Biểu mẫu 5405 đã được sửa đổi để tạo điều kiện hoàn trả các khoản tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu tiên. Mục đích của Biểu mẫu 5405 mới được sửa đổi là:

  • Thông báo cho IRS rằng ngôi nhà bạn mua vào năm 2008 và ngôi nhà mà bạn tuyên bố tín dụng đã bị xử lý hoặc không còn là ngôi nhà chính của bạn vào năm 2019. Hoàn thành Phần I và, nếu có, Phần II và III.
  • Tìm số tiền tín dụng bạn phải hoàn trả cùng với tờ khai thuế năm 2019. Hoàn thành Phần II và, nếu có, Phần III.

Người nộp thuế phải nộp Mẫu 5405 mới cùng với tờ khai thuế năm 2019 nếu họ mua nhà vào năm 2008 và đáp ứng một trong các điều kiện sau:

  • Tài sản đã được xử lý vào năm 2020.
  • Người nộp thuế ngừng sử dụng nó làm nhà chính của họ vào năm 2020.

Nguồn tham khảo: investmentopedia