Form 4797: Sales of Business Property Definition là gì?

21

Mẫu 4797: Bán Tài sản Kinh doanh là gì?

Biểu mẫu 4797 (Bán Tài sản Doanh nghiệp) là một biểu mẫu thuế do Sở Thuế vụ (IRS) phân phối. Nó được sử dụng để báo cáo lợi nhuận thu được từ việc bán hoặc trao đổi tài sản kinh doanh, bao gồm (nhưng không giới hạn) tài sản được sử dụng để tạo thu nhập cho thuê và tài sản được sử dụng cho công nghiệp, nông nghiệp hoặc tài nguyên khai thác.

Khi điền vào Biểu mẫu 4797, các tổ chức phải cung cấp các thông tin sau:

  • Mô tả tài sản
  • Ngày mua
  • Ngày bán hoặc chuyển nhượng
  • Chi phí mua hàng
  • Tổng giá bán
  • Số tiền khấu hao (được cộng vào giá bán

Tóm tắt ý kiến chính

  • Mẫu 4797 là một biểu mẫu thuế do Sở Thuế vụ (IRS) phân phối.
  • Mẫu 4797 được sử dụng để báo cáo lợi nhuận thu được từ việc bán hoặc trao đổi tài sản kinh doanh, bao gồm tài sản được sử dụng để tạo thu nhập cho thuê và tài sản được sử dụng cho công nghiệp, nông nghiệp hoặc tài nguyên khai thác.
  • Khi điền vào Biểu mẫu 4797, các tổ chức phải cung cấp các thông tin sau: mô tả tài sản, ngày mua, ngày bán hoặc chuyển nhượng, chi phí mua, giá bán tổng và số tiền khấu hao.

Ai Có thể Nộp Mẫu 4797: Bán Tài sản Doanh nghiệp?

Bất động sản kinh doanh được báo cáo trên Mẫu 4797 có thể bao gồm tài sản được mua để tạo ra thu nhập cho thuê. Người nộp thuế cũng có thể khai báo một ngôi nhà đã được sử dụng làm cơ sở kinh doanh trên Mẫu 4797. Lợi nhuận thu được từ việc bán các tài sản dầu, khí đốt, địa nhiệt hoặc khoáng sản cũng được báo cáo trên Mẫu 4797.

Nếu một phần tài sản được sử dụng một phần cho mục đích kinh doanh hoặc để tạo ra thu nhập – đồng thời đóng vai trò là nơi ở chính – thu được từ việc bán tài sản đó có thể đủ điều kiện để được miễn thuế. Điều này thường xảy ra đối với những người tự kinh doanh và các nhà thầu độc lập, những người tạo ra thu nhập của họ từ nhà.

Lãi hoặc lỗ thuần từ việc chuyển nhượng hoặc bán tài sản kinh doanh được xác định bằng cách lấy tổng giá bán trừ đi mọi chi phí khấu hao.

Cách nộp Mẫu 4797: Bán Tài sản Doanh nghiệp

Mẫu 4797 có bốn phần. Nói chung, hầu hết các tài sản có thể khấu hao được giữ trên một năm được ghi nhận theo Phần I: Mua bán hoặc Trao đổi Tài sản được Sử dụng trong Thương mại hoặc Kinh doanh và Các Chuyển đổi Không tự nguyện Từ Thương vong hoặc Trộm cắp.

Tài sản nắm giữ từ một năm trở xuống và bị bán lỗ được ghi vào Phần II: Lãi và lỗ Thông thường. Các tài sản vốn được nắm giữ trong hơn một năm và được bán để thu lợi nhuận nằm trong phần có nhãn Phần III: Thu lợi từ Xử lý Tài sản Theo các Mục 1245, 1250, 1252, 1254 và 1255.

Đối với một công ty hoặc công ty hợp danh, tổng số tiền được nhập ở Dòng 17, Phần II, phải được thêm vào dòng tổng thu nhập trên Bảng C. Phần IV được gắn nhãn Thu lại Số tiền Theo Mục 179 và 280F (b) (2): Khi Sử dụng cho Doanh nghiệp Giảm xuống 50% hoặc thấp hơn.

Khi một doanh nghiệp, chẳng hạn như một thực thể lưu chuyển — như một công ty hợp danh hoặc một Tổng công ty S — bán một tài sản, các đối tác và cổ đông có thể gặp một sự kiện về thuế (lãi hoặc lỗ) khi tài sản được bán và Biểu mẫu 4797 là nộp.

Việc xử lý tài sản vốn không được báo cáo trong Bảng D phải được báo cáo trên Mẫu 4797, có thể tải xuống.

Mẫu 4797
Mẫu 4797.

Nguồn tham khảo: investmentopedia