Bất động sản là gì?

Di sản là mọi thứ bao gồm giá trị ròng của một cá nhân, bao gồm tất cả đất đai và bất động sản, tài sản, chứng khoán tài chính, tiền mặt và các tài sản khác mà cá nhân đó sở hữu hoặc có quyền lợi chi phối.

Tìm hiểu Estates

Từ điền trang được sử dụng một cách thông tục để chỉ tất cả đất đai và những cải tạo trên một tài sản rộng lớn, thường là một số trang trại hoặc nhà dân, hoặc ngôi nhà lịch sử của một gia đình nổi tiếng. Tuy nhiên, theo nghĩa tài chính và pháp lý của thuật ngữ này, di sản đề cập đến mọi thứ có giá trị mà một cá nhân sở hữu — bất động sản, bộ sưu tập nghệ thuật, đồ cổ, đầu tư, bảo hiểm và bất kỳ tài sản và quyền lợi nào khác — và cũng được sử dụng như một một cách tổng quát để chỉ giá trị ròng của một người. Về mặt pháp lý, di sản của một người là tổng tài sản của một cá nhân, trừ đi mọi khoản nợ phải trả.

Giá trị của di sản cá nhân có liên quan cụ thể trong hai trường hợp: nếu cá nhân đó tuyên bố phá sản và nếu cá nhân đó chết. Khi một con nợ cá nhân tuyên bố phá sản, di sản của họ được đánh giá để xác định khoản nợ nào của họ mà họ có thể phải trả một cách hợp lý. Thủ tục phá sản liên quan đến đánh giá pháp lý nghiêm ngặt tương tự đối với di sản cũng xảy ra sau cái chết của một cá nhân.

Các tài sản có liên quan nhất đến cái chết của một cá nhân. Lập kế hoạch di sản là hành động quản lý việc phân chia và thừa kế di sản cá nhân của bạn, và được cho là đại diện cho việc lập kế hoạch tài chính quan trọng nhất trong cuộc đời của một cá nhân. Nói chung, một cá nhân lập di chúc giải thích ý định của người lập di chúc đối với việc phân chia di sản của họ khi họ qua đời. Một người nhận tài sản thông qua thừa kế được gọi là người thụ hưởng.

Cách các địa ốc được quản lý

Trong hầu hết các trường hợp, tài sản được chia cho các thành viên trong gia đình của người quá cố. Sự chuyển dịch của cải từ thế hệ này sang thế hệ khác có xu hướng lôi kéo thu nhập trong các tầng lớp xã hội hoặc gia đình nhất định. Tài sản thừa kế chiếm một tỷ lệ lớn trong tổng tài sản ở Hoa Kỳ và trên toàn thế giới và một phần là nguyên nhân dẫn đến tình trạng bất bình đẳng thu nhập dai dẳng (mặc dù tất nhiên là có nhiều yếu tố khác).

Một phần để đối phó với sự trì trệ của sự di chuyển của cải do kết quả của việc thừa kế, hầu hết các chính phủ yêu cầu những người xếp hàng thừa kế phải trả thuế thừa kế (thuế di sản) đối với di sản. Khoản thuế này có thể rất lớn, đôi khi đòi hỏi người thụ hưởng phải bán một số tài sản được thừa kế để trả hóa đơn thuế.

Thông thường, khuyến khích cho cả cá nhân soạn thảo di chúc và những người thụ hưởng di sản nên sử dụng dịch vụ của luật sư di sản. Thuế thừa kế nổi tiếng là phức tạp và đắt đỏ, và việc sử dụng luật sư giúp đảm bảo rằng thuế thừa kế của bạn được thanh toán chính xác. Khi kết thúc dự thảo, một số biện pháp có thể được thực hiện để giảm thiểu số thuế mà người thụ hưởng của một người sẽ phải trả — ví dụ, thiết lập quỹ tín thác.

Viết di chúc

Di chúc là một văn bản pháp lý được tạo ra để hướng dẫn cách xử lý tài sản của một cá nhân và quyền nuôi con chưa thành niên, nếu có, sau khi chết. Cá nhân thể hiện mong muốn của họ thông qua tài liệu và đặt tên cho người được ủy thác hoặc người thực thi mà họ tin tưởng để thực hiện các ý định đã nêu. Di chúc cũng cho biết liệu có nên tạo ra một quỹ tín thác sau khi chết hay không.

Tùy thuộc vào ý định của chủ sở hữu di sản, ủy thác có thể có hiệu lực trong suốt cuộc đời của họ (ủy thác còn sống) hoặc sau khi cá nhân chết (ủy thác theo di chúc).

Tính xác thực của di chúc được xác định thông qua một thủ tục pháp lý được gọi là chứng thực di chúc. Chứng thực di chúc là bước đầu tiên được thực hiện trong việc quản lý di sản của một người đã qua đời và phân phối tài sản cho những người thụ hưởng. Khi một cá nhân chết, người lưu giữ di chúc phải đưa di chúc đến tòa án chứng thực di chúc hoặc người thi hành di chúc có tên trong di chúc trong thời hạn 30 ngày (ở hầu hết các bang) kể từ ngày người lập di chúc chết. Tuy nhiên, nó có thể khác nhau tùy theo tiểu bang, ví dụ, Florida yêu cầu một bản di chúc phải được nộp trong vòng 10 ngày kể từ ngày được thông báo về cái chết .

Quy trình lập di chúc là một thủ tục có sự giám sát của tòa án, trong đó tính xác thực của di chúc để lại được chứng minh là hợp lệ và được chấp nhận là di chúc cuối cùng đích thực của người đã chết. Tòa án chính thức chỉ định người thi hành di chúc có tên trong di chúc, do đó, người này sẽ trao quyền hợp pháp để thay mặt người chết.