Tuesday, May 24, 2022

Creating liberating content

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio)...

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề...

Master Limited Partnership (MLP)...

Hợp danh hữu hạn chính (MLP) là gì? Công ty hợp danh...

Escrow Agreement là gì?

Thỏa thuận ký quỹ là gì?

Thỏa thuận ký quỹ là một hợp đồng nêu rõ các điều khoản và điều kiện giữa các bên liên quan và trách nhiệm của mỗi bên. Các thỏa thuận ký quỹ thường liên quan đến một bên thứ ba độc lập, được gọi là đại lý ký quỹ, người nắm giữ một tài sản có giá trị cho đến khi các điều kiện cụ thể của hợp đồng được đáp ứng. Tuy nhiên, họ nên vạch ra đầy đủ các điều kiện cho tất cả các bên liên quan.

Tóm tắt ý chính

  • Thỏa thuận ký quỹ là một văn bản pháp lý nêu rõ các điều khoản và điều kiện giữa các bên cũng như trách nhiệm của mỗi bên.
  • Các thỏa thuận thường liên quan đến một bên thứ ba độc lập được gọi là đại lý ký quỹ, người này giữ một tài sản cho đến khi các điều kiện của hợp đồng được đáp ứng.
  • Thỏa thuận ký quỹ được sử dụng phổ biến trong các giao dịch bất động sản.
  • Thỏa thuận ký quỹ thường bao gồm, nhưng không giới hạn, thông tin về danh tính của đại lý ký quỹ, số tiền ký quỹ và việc đại lý sử dụng tiền được chấp nhận.

Cách Thỏa thuận ký quỹ hoạt động

Trong thỏa thuận ký quỹ, một bên – thường là người ký quỹ – ký quỹ hoặc tài sản với đại lý ký quỹ cho đến thời điểm hợp đồng được hoàn thành. Khi các điều kiện hợp đồng được đáp ứng, đại lý ký quỹ sẽ giao tiền hoặc tài sản khác cho người thụ hưởng. Thỏa thuận ký quỹ thường được sử dụng trong các giao dịch tài chính khác nhau – đặc biệt là những giao dịch liên quan đến số tiền đáng kể như bất động sản hoặc bán hàng trực tuyến.

Thỏa thuận ký quỹ phải nêu đầy đủ các điều kiện giữa tất cả các bên liên quan.

Một thỏa thuận ký quỹ thường bao gồm các thông tin như:

  • Danh tính của đại lý ký quỹ được chỉ định
  • Các định nghĩa cho bất kỳ cách diễn đạt nào liên quan đến thỏa thuận
  • Các quỹ ký quỹ và các điều kiện chi tiết để giải phóng các quỹ này
  • Việc sử dụng tiền được chấp nhận của đại lý ký quỹ
  • Nhiệm vụ và trách nhiệm của đại lý ký quỹ
  • Phí và chi phí của đại lý ký quỹ
  • Thẩm quyền và địa điểm trong trường hợp có hành động pháp lý

Hầu hết các thỏa thuận ký quỹ được thực hiện khi một bên muốn đảm bảo rằng bên kia đáp ứng các điều kiện hoặc nghĩa vụ nhất định trước khi tiến hành giao dịch. Ví dụ: người bán có thể thiết lập một thỏa thuận ký quỹ để đảm bảo người mua nhà tiềm năng có thể đảm bảo tài chính trước khi giao dịch bán được thực hiện. Nếu người mua không thể đảm bảo tài chính, thỏa thuận có thể bị hủy bỏ và thỏa thuận ký quỹ bị hủy bỏ.

Đối với một số giao dịch nhất định như bất động sản, đại lý ký quỹ có thể mở một tài khoản ký quỹ để ký quỹ. Theo truyền thống, tiền mặt là tài sản chuyển nhượng mà mọi người giao phó cho một đại lý ký quỹ. Nhưng ngày nay, bất kỳ tài sản nào có giá trị đều có thể được đưa vào ký quỹ bao gồm cổ phiếu, trái phiếu, chứng thư, thế chấp, bằng sáng chế hoặc séc.

Các thỏa thuận ký quỹ cung cấp sự an toàn bằng cách ủy thác tài sản cho một đại lý ký quỹ để bảo quản an toàn cho đến khi mỗi bên đáp ứng các nghĩa vụ theo hợp đồng của mình.

Cân nhắc đặc biệt

Có thể sẽ đến lúc trong giao dịch kinh doanh khi lợi ích tốt nhất của một bên chỉ được tiến hành nếu bên đó biết chắc chắn rằng bên kia có thể hoàn thành nghĩa vụ của mình. Đây là lúc việc sử dụng thỏa thuận ký quỹ phát huy tác dụng.

Ví dụ, một công ty mua hàng quốc tế muốn chắc chắn rằng đối tác của họ có thể giao hàng. Ngược lại, người bán muốn đảm bảo rằng họ sẽ được thanh toán nếu họ gửi hàng cho người mua. Cả hai bên có thể đặt một thỏa thuận ký quỹ để đảm bảo giao hàng và thanh toán. Họ có thể đồng ý rằng người mua sẽ ký quỹ ký quỹ với một đại lý và đưa ra hướng dẫn không thể hủy ngang để giải ngân cho người bán khi hàng hóa đến nơi. Đại lý ký quỹ — có thể là một luật sư — bị ràng buộc bởi các điều khoản của thỏa thuận.

Các loại thỏa thuận ký quỹ

Thỏa thuận ký quỹ thường được sử dụng trong các giao dịch bất động sản. Các đại lý quyền sở hữu ở Hoa Kỳ, công chứng viên ở các quốc gia có luật dân sự và luật sư ở các nơi khác trên thế giới thường hoạt động như các đại lý ký quỹ bằng cách giữ chứng thư của người bán đối với một tài sản.

Thanh toán thường được thực hiện cho đại lý ký quỹ. Người mua có thể thực hiện thẩm định đối với việc mua lại tiềm năng của mình — như kiểm tra nhà hoặc đảm bảo tài chính — trong khi đảm bảo với người bán về khả năng của mình trong việc hoàn tất giao dịch mua. Nếu giao dịch mua được thực hiện, đại lý ký quỹ sẽ áp dụng tiền vào giá mua. Nếu các điều kiện quy định trong thỏa thuận không được đáp ứng hoặc thỏa thuận không thành công, đại lý ký quỹ có thể hoàn lại tiền cho người mua.

Cổ phiếu thường là đối tượng của một thỏa thuận ký quỹ trong bối cảnh phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (IPO) hoặc khi chúng được cấp cho nhân viên theo phương án quyền chọn cổ phiếu. Những cổ phiếu này thường ở dạng ký quỹ vì có một thời hạn tối thiểu cần phải vượt qua trước khi chúng có thể được chủ sở hữu tự do giao dịch.

Nguồn tham khảo: investmentopedia

Get notified whenever we post something new!

spot_img

Create a website from scratch

Just drag and drop elements in a page to get started with Newspaper Theme.

Continue reading

Roy’s Safety-First Criterion (SFRatio) Definition là gì?

Tiêu chí An toàn-Trên hết của Roy - SFRatio là gì? Tiêu chí an toàn trên hết của Roy, còn được gọi là SFRatio, là một cách tiếp cận các quyết định đầu tư đặt ra mức lợi...

Martial Law là gì?

Thiết quân luật là gì? Thiết quân luật là luật do quân đội quản lý chứ không phải là chính phủ dân sự. Thiết quân luật có thể được ban bố trong trường hợp khẩn cấp hoặc như...

Mezzanine Debt là gì?

Nợ Lửng Là Gì? Nợ lửng xảy ra khi một vấn đề nợ hỗn hợp phụ thuộc vào một vấn đề nợ khác từ cùng một công ty phát hành. Nợ lửng có gắn các công cụ vốn...

Enjoy exclusive access to all of our content

Get an online subscription and you can unlock any article you come across.