Một sự dễ dàng trong Gross là gì?

Giảm nhẹ về tổng thể là một khoản giảm nhẹ gắn với một quyền cụ thể cho một cá nhân hoặc tổ chức hơn là cho chính tài sản đó. Khoản giảm nhẹ tổng thể thường được coi là không thể thu hồi đối với cuộc sống của cá nhân, nhưng nó có thể bị vô hiệu nếu cá nhân bán tài sản dựa trên đó yêu cầu giảm nhẹ.

Hiểu được sự thoải mái trong tổng giá trị

Một quyền sở hữu thông thường cho phép những người không phải là chủ sở hữu của một phần bất động sản tiếp cận có giới hạn quyền tiếp cận. Ví dụ: chủ sở hữu của một khu vực bất động sản được gắn đất có thể cần một sự dễ dàng để đi qua một bất động sản khác để tiếp cận đất của họ.

Giảm nhẹ nói chung là một biện pháp giảm nhẹ được cấp cho một cá nhân hoặc tổ chức, những người thường không thể chuyển giao các quyền liên quan cho bất kỳ người nào khác. Nếu người thụ hưởng khoản giảm nhẹ chuyển nhượng tài sản của họ cho người khác, thông qua việc bán, thừa kế hoặc bất kỳ cơ chế nào khác, khoản giảm nhẹ hiện tại có thể bị coi là vô hiệu.

Chủ sở hữu bất động sản mới có thể cố gắng đạt được thỏa thuận mới trong thỏa thuận chung, nhưng không có gì đảm bảo quyền sẽ được cấp.

Ví dụ về Mức tăng trong Gross

Một ví dụ quen thuộc của việc giảm nhẹ trong tổng là tiện ích. Đây là những thỏa thuận pháp lý cho phép các công ty tiện ích cài đặt và duy trì cơ sở hạ tầng trên tài sản tư nhân. Trong các điều kiện của sự thoải mái, chủ nhà bị hạn chế từ các hoạt động đào bới hoặc xây dựng có thể làm hỏng các tiện ích.

Bên được hưởng lợi từ một khoản thanh toán gộp không phải sở hữu hoặc cư trú tại một bất động sản lân cận để được cấp các quyền liên quan. Ngoài ra, các quyền được cấp trong dễ dàng có thể rộng hoặc cụ thể như mong muốn. Khi xử lý các khoản thanh toán gộp, chủ sở hữu bất động sản thường có tiếng nói nhất về những hạn chế được nêu trong bản thỏa thuận.

Mức tăng tổng so với Mức tăng

Sự dễ dàng cấp các quyền hoặc đặc quyền cụ thể cho người nào đó không phải là chủ sở hữu tài sản. Ngược lại với giảm nhẹ về tổng thể, thỏa thuận cộng đồng cấp quyền cho chủ sở hữu của một lô đất gần đó. Một ví dụ phổ biến về điều này là một sự dễ dàng cho phép một người hàng xóm băng qua đất của người khác để đến tài sản của riêng họ.

Quyền sở hữu của người thụ hưởng được cho là “chạy theo đất”, có nghĩa là khi người thụ hưởng bán tài sản của họ, quyền chuyển nhượng cho chủ sở hữu tài sản mới. Nói chung không thể chuyển nhượng các khoản trợ cấp trong tổng số tiền, ngoài một số trường hợp ngoại lệ.

Một số tiện nghi, đặc biệt là những tiện ích được trao cho các công ty tiện ích, mang theo lợi ích đáng kể và cuối cùng có thể được giao cho các bên khác. Nếu một phần bất động sản được mua mà người bán không tiết lộ bản chất của việc di dời, người mua có thể tìm kiếm các biện pháp pháp lý nếu việc di dời làm giảm giá trị của bất động sản đó.