Home Kiến Thức Kinh Tế Học Bullet Repayment là gì?

Bullet Repayment là gì?

0

Trả nợ Bullet là gì?

Hoàn trả gạch đầu dòng là một khoản thanh toán một lần được thực hiện cho toàn bộ số tiền còn nợ, thường là khi đáo hạn. Nó cũng có thể là một lần thanh toán tiền gốc cho một trái phiếu.

Về lĩnh vực ngân hàng và bất động sản, các khoản cho vay có hoàn trả bằng gạch đầu dòng cũng được gọi là các khoản vay bong bóng. Các hình thức cho vay này thường được sử dụng trong các khoản vay thế chấp và vay kinh doanh để giảm các khoản thanh toán hàng tháng trong suốt thời hạn của khoản vay.

Việc hoàn trả gạch đầu dòng khi đến hạn thanh toán khoản vay thường đòi hỏi phải có kế hoạch nâng cao để có một cơ sở tái cấp vốn tại chỗ, trừ khi người đi vay có tiền mặt để trả một khoản lớn.

Cách thức hoạt động của Bullet Repayments

Các khoản hoàn trả dạng Bullet và các khoản vay bong bóng thường không được phân bổ theo thời gian của khoản vay. Khoản thanh toán bong bóng cuối cùng thường là khoản thanh toán gốc duy nhất được thực hiện, nhưng số dư đôi khi có thể được phân bổ thông qua các khoản thanh toán tăng dần, nhỏ hơn khác trước khi khoản thanh toán bong bóng đến hạn. Khoản thanh toán cuối cùng tuy nhiên lớn hơn đáng kể so với những khoản khác và nó sẽ thu hồi khoản vay.

Việc hoãn các khoản thanh toán gốc cho đến khi khoản vay đáo hạn dẫn đến các khoản thanh toán hàng tháng thấp hơn trong suốt thời gian của khoản vay bởi vì các khoản thanh toán này thường chỉ thể hiện lãi suất. Nhưng điều này gây ra rủi ro đáng kể cho những người đi vay không chuẩn bị thanh toán một lần lớn hoặc những người không có các thỏa thuận khác để giải quyết việc trả nợ viên đạn.

Các khoản hoàn trả Bullet cũng đã được tích hợp với các quỹ giao dịch trao đổi dựa trên thu nhập cố định (ETF), mang lại cho các nhà đầu tư khả năng dự đoán giống như trái phiếu.

Trả nợ Bullet so với Khấu hao

Sự khác biệt giữa các khoản thanh toán chỉ trả lãi cho một khoản vay với khoản hoàn trả gạch đầu dòng và các khoản thanh toán thế chấp giảm dần có thể khá đáng kể. Ví dụ: tiền lãi hàng năm sẽ là 9.600 đô la và các khoản thanh toán hàng tháng sẽ là 800 đô la cho khoản thế chấp chỉ có lãi suất trong 15 năm là 320.000 đô la với lãi suất 3%. Khoản vay tương tự với khoản khấu hao đó sẽ có khoản thanh toán hàng tháng là 2.210 đô la.

Lịch thanh toán hàng tháng rõ ràng ủng hộ khoản vay chỉ trả lãi, nhưng người vay chỉ trả lãi phải đối mặt với khoản hoàn trả viên đạn là 320.000 đô la.

Tóm tắt ý kiến chính

  • Các khoản cho vay có hình thức hoàn trả bằng gạch đầu dòng thường được sử dụng để giảm các khoản thanh toán hàng tháng xuống chỉ trả lãi suất trong suốt thời hạn của khoản vay, nhưng cuối cùng một khoản thanh toán gốc lớn, cuối cùng cũng đến hạn.
  • Những người cho vay bong bóng đôi khi cung cấp cho người đi vay một lựa chọn để chuyển các khoản vay sang các khoản vay khấu hao truyền thống thay vì phải đối mặt với một khoản thanh toán khổng lồ một lần.
  • Các khoản hoàn trả Bullet cũng đã được tích hợp với các quỹ giao dịch trao đổi dựa trên thu nhập cố định (ETF), mang lại cho các nhà đầu tư khả năng dự đoán giống như trái phiếu.

Ví dụ về Thanh toán Bullet ETF

Các nhà đầu tư đảm nhận vai trò người cho vay trong các quỹ ETF với ngày hoàn trả gạch đầu dòng, trong khi các quỹ đóng vai trò là người đi vay.

Các quỹ có hình thức hoàn trả viên đạn thường bao gồm trái phiếu, trái phiếu và các phương tiện thu nhập cố định có kỳ hạn trả trước ngày hoàn trả viên đạn. Các nhà đầu tư nhận được các khoản thanh toán lãi suất thường xuyên đối với cổ phiếu của họ trong thời hạn của quỹ và họ sẽ được hoàn trả gốc từ các khoản nắm giữ danh mục đầu tư đáo hạn vào ngày hoàn trả đầu tiên.

Lợi ích chính của việc hoàn trả viên đạn cho các nhà đầu tư là khả năng thu hồi vốn gốc vào một ngày cụ thể, giống như ngày đáo hạn của trái phiếu.

Cân nhắc đặc biệt

Về cơ bản, một người đi vay có hai lựa chọn nếu không có sẵn tiền để trả đầy đủ một khoản vay khi ngày hoàn trả viên đạn sắp đến. Tài sản có thể được bán, với số tiền thu được được sử dụng để trả nợ gốc, hoặc khoản vay có thể được tái cấp vốn, lấy một khoản vay mới để trang trải việc trả nợ.

Trong một số trường hợp nhất định, người cho vay bong bóng có thể cung cấp cho người vay tùy chọn chuyển khoản vay sang khoản vay phân bổ truyền thống thay vì phải đối mặt với khoản thanh toán lớn một lần.

Nguồn tham khảo: investmentopedia